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怎么判斷小區(qū)好不好？看看物業(yè)就知道！ 海南瓊海瓊海市樓盤(pán)瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

大多數(shù)瓊海購(gòu)房者在瓊海買(mǎi)房時(shí)，會(huì)不自覺(jué)的把關(guān)注點(diǎn)放在戶型、采光、配套、交通等等方面，很容易忽略物業(yè)的重要性，其實(shí)物業(yè)好還與否一定程度上可以影響小區(qū)的好與壞。如何看物業(yè)？小編教你五個(gè)方法。

一、看小區(qū)的安全防衛(wèi)級(jí)別

瓊海購(gòu)房者最為關(guān)注的就是自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全，因此首先應(yīng)該了解小區(qū)的安全防衛(wèi)級(jí)別，簡(jiǎn)單的觀察方式就是：看小區(qū)是否有安保巡邏，安保巡邏每天幾次？小區(qū)圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統(tǒng)？物業(yè)是否對(duì)住在低層的業(yè)主加強(qiáng)了安保措施？閉路監(jiān)視是否無(wú)死角，能夠做到24小時(shí)監(jiān)控等等。

二、看門(mén)衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度

進(jìn)出小區(qū)的除了業(yè)主及其家人外，還會(huì)有小區(qū)的雜工、快遞員、外賣(mài)員等，人員混雜，我們可以觀察一下門(mén)衛(wèi)是對(duì)他們的態(tài)度。門(mén)衛(wèi)有無(wú)辦理臨時(shí)出入證？是否有詳細(xì)的記錄？是否有安保人員陪同？

三、看小區(qū)是否整潔

小區(qū)的公共區(qū)域既是業(yè)主們的交流場(chǎng)所，也是最能體現(xiàn)小區(qū)環(huán)境和業(yè)主素質(zhì)的地方。公共區(qū)域最容易出現(xiàn)垃圾問(wèn)題，因此瓊海購(gòu)房者可以觀察公共區(qū)域是否整潔、共用設(shè)施是否被破壞，有沒(méi)有出現(xiàn)踐踏草坪的情況。

另外，如果是好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的綠化保養(yǎng)會(huì)非常的重視，會(huì)定期的將小區(qū)綠化修剪整齊，垃圾也會(huì)及時(shí)的進(jìn)行清掃；人工河道及水景水質(zhì)也會(huì)定時(shí)清潔。整個(gè)小區(qū)能夠做到無(wú)異味、少蚊蟲(chóng)。

四、看建筑外墻面是否清潔

我們需要關(guān)注小區(qū)樓房的外立面是否存在明顯的污漬，因?yàn)橄窠ㄖ鈮ΓǔＮ飿I(yè)公司如果能一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓瓊海市房子外面看起來(lái)干凈整潔。

五、看物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度

一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)物業(yè)需要保證24小時(shí)都有值班人員，且在明顯的位置。如果業(yè)主出現(xiàn)緊急情況，能不能及時(shí)處理。這些都是小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平的衡量依據(jù)。像是急修的情況必須半小時(shí)上門(mén)，如果是一般的保修，能在1天完成，業(yè)主投訴必須2天內(nèi)處理完。這方面大家可以去問(wèn)問(wèn)已經(jīng)入住的業(yè)主，看看他們對(duì)物業(yè)的評(píng)價(jià)如何。

六、房屋的維修與修繕管理

物業(yè)需要經(jīng)常維護(hù)房屋及公共設(shè)施， 來(lái)使業(yè)主能夠享受正常的生活。更重要的是，物業(yè)還有責(zé)任來(lái)預(yù)防可能發(fā)生的事故和問(wèn)題，及時(shí)聯(lián)系業(yè)主以解決問(wèn)題，保障小區(qū)住戶的人身安全。需要提醒瓊海購(gòu)房者的時(shí)，物業(yè)費(fèi) 不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，因此如果是自己家庭所用的電燈、水籠頭壞等壞了并不能免費(fèi)要求物業(yè)維修，一般物業(yè)提供會(huì)提供有償服務(wù)。

海南瓊海瓊海市樓盤(pán)。。。海南瓊海買(mǎi)房優(yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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