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有商業貸款還能房貸嗎？申請住房商業貸款注意什么？ 海南購房，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

雖然現在瓊海房價很高，一套瓊海房子的金額也比較大，但是現在有貸款政策，想要瓊海市買房也不用準備瓊海房子全款，前期只需要準備好首付款就能買到一套瓊海房子，接下來就可以考貸款解決，只是貸款也并非隨便就能貸的，銀行也會對貸款人進行審核，那么有商業貸款還能房貸嗎？申請住房商業貸款注意什么？

有商業貸款還能房貸嗎

1、如果你瓊海房子都在當地，買第三套必須全款。如果第三套和之前的不在同一城市，還是可以貸款的（第三套在戶口所在地，另兩套在外地，不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受優惠；前兩套在戶口所在地，第三套在外地，貸款利率按外地來算，）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

2、雖然多地取消限購，但并沒有取消瓊海購房限貸。根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

申請住房商業貸款注意什么

1、進行自我評估

我們在申請住房商業貸款之前，必須要自我評估一下經濟能力和還款能力，因為，只有切合實際的貸款計劃，才不至于最后陷于換不了款的尷尬境地。

2、科學確定首付

在確定瓊海市買房的時候，一定要根據我們資金情況，科學確定好首付款和貸款的數額，并預留出辦理瓊海購房手續的中介費、稅費以及裝修、家具的資金。

3、要打出提前量

因為銀行在審核貸款的時候，很有可能對房屋價值和貸款者的償還能力重新進行評估確認，為了避免審核后與預期不符，所以，要留出資金應對突發的變化。

4、做好長遠規劃

我們在制定還款計劃的時候，不能只考慮眼前的情況，而是要從長遠的角度講考慮，比如，未來收入增減變化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考慮在內。

5、保持良好信譽

在準備貸款之前，我們一定要注意保持良好的信譽，特別是要提前查詢好個人資信情況，如果有不良記錄的話，就會影響到個人的貸款，導致瓊海購房失敗，遭受損失。

6、簽訂瓊海購房合同

如果想要申請商業貸款，一定要簽訂瓊海購房合同，憑借瓊海購房合同才能申請到貸款，而且，注意房屋合同一定要真實有效，不要做假合同，防止發生糾紛。

以上就是有商業貸款還能房貸嗎？申請住房商業貸款注意什么的全部內容，商業貸款是現在比較主流的貸款方式，大部分購瓊海市買瓊海房子的朋友都會選用商業貸款瓊海市買房的，但是就像上文說到的，想要去銀行貸款那還得符合銀行的貸款標準才行，所以大家也可以提前對自己做一個初步的審核。

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