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瓊海買房樓層怎么選？按需來選或最恰當 海南瓊海樓盤，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

“瓊海市買瓊海市房子到底選哪層好?頂樓太熱，底層又怕潮怕暗”這幾日，不少的網友討論起了這個話題。

位置、戶型、價格外，樓層應該是瓊海市買瓊海市房子時也比較關心的問題了，底層或頂層受天氣影響大是否宜居，高層也許會遇到空中揚灰層，每層價差能達200-300元/每平方米。對瓊海市購房者來說，瓊海市買房置業是一次性的終身選擇，如果樓層選擇不當，勢必會對今后生活造成一定影響。

那么怎么樣的樓層才是最好的樓層呢?最貴的樓層往往就是最好的樓層，開發商在定價時會首先考慮的就是按樓層需求熱度來定價，好的樓層往往會比普通樓層貴上一到兩成。那是不是買最貴的樓層就是最好呢?小編認為，樓層的選擇最好是根據個人的住房需求來選擇。

誰會選底層

首先，若家里有高齡老人和小孩子，底層也許是不錯的選擇。底層一般都會送個小院，窗口視線好，貼近自然。比較適合有高齡老人或小孩兒的家庭，現代家庭一般多是雙職工，雖然有電梯，但若老人需要用到輪椅，國內樓房設計對殘障支持考慮仍有不足，而且老人也多比較喜歡接地氣的瓊海市房子。

缺點是若樓間距太小，會影響到采光，偏潮濕，另外就是若小區物業不行會感到不安全。

頂層或許也是種浪漫的選擇

小編說的頂層當然不是超高層的那種曬個被子都能給刮飛的頂樓，而是一般較為常見的多層板樓。多層板樓最高也就6層，開發商多會把樓頂的平臺劃給你一部分。土豪點的做法就是打通各路關系，在屋頂搭個美輪美奐的玻璃暖房。種花養草約美眉看星星，真真是人生贏家的享受。當然，不是土豪咱也可以自己搭個矮一點的架子，種上幾株葡萄或是爬山虎之類，炎炎夏日帶上老婆孩子跟小狗，拍個黃瓜做個拉皮，吃點喝點不也美哉美哉!

缺點就是你可能得認識個做防漏的朋友，一年半載的總得請來家里一回。還有就是你最好不要貼壁紙，還要記得長開窗通風防潮比較好。居家型板樓，買金三銀四就好。

高層塔樓遍天下 10層上下為最佳

政府一直在加大力度推進城鎮化進程，各地核心城市的樓房也就越來越高了。近些年的小區也多見高層，小編建議高層選10層左右最好。優點是視線好，你不會覺得特別高，不高不低的心理上會比較有安全感。若是遇見個停電之類的，不用電梯也能爬上爬下。若是自采暖，采光好的戶型冬日也能節約不少取暖費用。建議18層左右的建筑，選9-12層為佳。

住幾層樓才能防PM2.5

去年PM2.5幾度爆表，雖然年后有所好轉。但大家對數據都存有疑惑，每日還是遠不見福塔近不知寒暑的，怎么就都是良好呢?有人就說要住高層，高層PM2.5會低上很多。那是不是真的住高層就能防PM2.5呢?又要住多高才有效呢?

有一篇《北京秋冬近地層PM2.5濃度垂直分布特征》的論文給出了一個結論，隨著高度的增加PM2.5濃度呈現遞減趨勢。也就是說，住的高真的就能呼吸到新鮮空氣。不過，研究報告顯示高度達到64米時，PM2.5才會有比較明顯的銳減。3-4米算一個樓層，64米也就是至少得住到16-21層才行。但是，高層空氣稀薄，對有心臟病和哮喘類呼吸疾病的人群不太合適。

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