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商品房預售許可證有效期多久？ 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

商品房預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續(xù)使用。每次核驗期限為一年。

除了有效期你還看查詢這些內容

1、預售許可證編號和開發(fā)商的名稱

這個編號是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每個人的身份證號碼一樣，對號入座。另外可以通過”全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“查詢開發(fā)商的履歷，包括開發(fā)商的資金實力，組織機構變更、征信等問題。

2、樓盤項目名稱及坐標

一個樓盤可能要分好幾期開發(fā)，每一期的名字可能小有變化。所以看預售許可證的時候，也要與開發(fā)的期數(shù)相對應。同時查看預售許可證上的地點與實際地點是否吻合。

3、土地證信息及樓棟信息

包括土地使用權出讓合同書號、地塊編號、土地證編號、土地年限，樓的棟數(shù)等，都會一一標明。同時預售證上包括批準預售的樓棟信息、總建筑面積、套數(shù)、間數(shù)等等。不在此預售許可證上的樓棟，則不可視其為有證樓盤。

另外還需查看發(fā)證機關、附注內容等。

預售許可證有什么作用

《商品房預售許可證》是開發(fā)商銷售期房必須具備的證件。該證是當開發(fā)商取得《國有土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、投入工程總投資額25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，才可向住建委申請《商品房預售許可證》。

預售許可證應當載明以下內容：開發(fā)企業(yè)、商品房地址、預售范圍、建筑面積、用途、土地使用期限、建設工程規(guī)劃許可證號、發(fā)證機關與發(fā)證日期。

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