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北京海南商品房購買流程是什么？北京海南商品房交易時要注意什么？ 海南瓊海買房，瓊海的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

許多人應該都有聽說過海南房產交易，但是就是不知道具體的流程是怎樣的，其實海南買房這件事大多數人一生中都要經歷，如果說提前進行了了解，那么在操作時肯定會更加的流暢，今天就讓小編來和大家一起仔細的看一看北京商品房購買流程是什么？北京商品房交易時要注意什么？

北京商品房購買流程是什么？

1、選定項目后，交訂金前，最好向瓊海市房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，從而確保瓊海購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件。

2、按照約定時間與開發商簽訂正式的瓊海購房合同，按合同約定的付款方式交納瓊海購房款項。在規定期限內，由開發商協助到當地的瓊海市房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、瓊海購房合同。

北京商品房交易時要注意什么？

1、要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關海南房產管理部門查驗所瓊海購海南房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，瓊海購房者還需了解所瓊海購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。

2、注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所瓊海購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、此外，千萬不要忘記了解購買的瓊海市房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。

上述內容主要所描述的就是小編對于北京商品房購買流程是什么？北京商品房交易時要注意什么的全部介紹，北京的商品房不同于其他地區，價格高，因此交易時流程也就復雜一些，需要我們去注意的事情也自然就會多，而文中也都已經為大家提到了，看后也一定要記住。

瓊海市買房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

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