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做好購房預算要考慮哪些費用？加起來可不少 瓊海房產網，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區里。
很多沒有購買過房屋的朋友可能對于瓊海市買海南房子還存在很多的誤解，相信大家身邊都有朋友是通過貸款購買的房屋，有的朋友可能會覺得瓊海市買海南房子就只需要準備好一定比例的首付款就可以了，結果在做瓊海市購房預算的時候才發現，原來購瓊海市買房屋的費用還不少，你知道瓊海市購房費用有哪些嗎？
做好瓊海市購房預算要考慮哪些問題？
1、估算家庭可支配收入
如今瓊海市買海南房子都是以家庭為單位的，瓊海市購房者在瓊海市買房之前，一定要準確的估算個人的收入和家庭的可支配收入，通常來說，瓊海市買房前這兩部分的資金是一定要保留的，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫療保險及預防意外災害的預備資金。除開這兩部分的資金，剩余的資金才是瓊海市買房的自由款項。
2、了解區域瓊海房價
影響瓊海房價的因素有很多，就算是同一個城市，不同區域的瓊海房價相差也會很大，在對個人資產做完認真估量后，就要開始挑選品質好、價錢又不高的住宅了。現在市場上可供選擇的商品房眾多，提前了解當地各個區域的瓊海房價很重要。瓊海市購房者可以根據實際購買力充分參照瓊海房價的成本和市場構成因素最終決定適宜自己的瓊海房價水平。
3、確定瓊海市購房面積
房屋面積的大小直接關系到房屋的售價，因此每一平方米都要精打細算。從房屋戶型來說，應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。另外還要注意得房率的問題，得房率是指建筑物內可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數越大，可使用面積就越大。
購瓊海市買房屋要考慮哪些費用？
1、瓊海房價
全款瓊海市買房計算總瓊海房價比較簡單，而貸款瓊海市買房的話，還要注意月供的問題，手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，這就直接影響到你以后的月供情況。這是一筆長久的開支，需要做好心理準備的。當然，這里還要注意的就是關于貸款方式的選擇，等額本金與等額本息，前者是前期壓力大，之后月供慢慢減少；后者是月供一直保持不變，比較適合經濟能力相對差一些的瓊海市購房者。
2、裝修費用
目前大多數的家庭還是更愿意購買毛坯房，然后自己裝修的，所以收房后，必然還需要考慮到裝修的問題。而這也是一筆必要而且不小的開支。什么檔次，什么風格等等都影響著價格。除此之外，還有裝修后，煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費用，這些也是生活的必需設備。
3、物業費
物業管理費大家應該比較熟悉，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，值得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
4、瓊海市購房稅費
購買瓊海市新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，海南二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。
5、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
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