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算房貸計算器是什么？房貸月供怎么計算？ 瓊海市房產，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產小白變成瓊海房產專家。

你知道算房貸計算器是什么嗎？簡單來說，算房貸計算器就是計算房貸的月供、利息的軟件，這款軟件能夠幫助人們快速計算出每月還貸的金額，幫助人們選擇合適的借貸金額。房貸月供怎么計算？這要分情況來說，畢竟等額本金與等額本息的計算方法并不相同，下文將會分別給你們介紹一下，感興趣的人可以看看。

算房貸計算器是什么？

1、房屋貸款計算器包括個人住房海南購房海南買房按揭貸款計算器、海南買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器可以提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。

2、根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。

房貸月供怎么計算？

1、等額本息法：計算公式

月還款額＝本金＊月利率＊［（１＋月利率）＾ｎ／［（１＋月利率）＾ｎ－１］

公式中ｎ表示貸款月數，＾ｎ表示ｎ次方，如＾２４０，表示２４０次方（貸款２０年、２４０個月）

月利率＝年利率／１２

２０１８海南買瓊海市房子貸款利息＝月還款額＊貸款月數－本金

經計算：月還款額為５３４３．３８元（每月相同）。還款總額為１２８２４１１．２０元，總利息為５８２４１１．２０元。

2、等額本金法：計算公式

月還款額＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率

總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／２＋０．５）

經計算：第一個月還款額為６８８３．３３元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為２９３３．１９元。還款總額為１１７７９８３．３３元，總利息為４７７９８３．３３元。

以上就是算房貸計算器是什么和房貸月供怎么計算這兩個問題的解答，總之，大多數的人都滿足辦理貸款的條件，但是每個人辦理貸款的難易程度并不一樣，這跟個人信用有關。因此，無論人們辦理房貸還是辦理小額貸款都要定期還貸，這樣才不會影響到個人的信用，也不會影響到房屋的最終歸屬。

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