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置業(yè)指南：貸款買房時首付不夠怎么辦？ 瓊海房子，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

現(xiàn)在瓊海買房并不容易，由于瓊海買房成本越來越高，很多人發(fā)現(xiàn)自己的存款好像離首付越來越遠。對于很多剛需尤其是年輕的剛需者而言，首付壓力還是比較大的。而面對一直在不斷上漲的瓊海市房價，很多人擔(dān)心今年不瓊海買房以后更買不起，但是手頭上的錢又不夠首付，那么面對首付款不夠的情況，瓊海購房者應(yīng)該如何想辦法籌款呢？

1、找親朋好友借錢

這是最普遍，也是最常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

2、巧妙使用住房公積金

如果公積金的余額較多，可以嘗試以瓊海購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

3、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

4、以舊海南房子作質(zhì)押來買瓊海新海南房子

如果有舊海南房子的瓊海購房者，在首付不夠的情況下，可以質(zhì)押舊海南房子獲得貸款來付首付。在實際操作當(dāng)中會獲得大額度的貸款，但同時也意味著要還兩份貸款。而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的海南房子房齡不要太長。

5、變現(xiàn)有價證券

如果瓊海購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分利潤，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

6、有保險者可申請保單貸款

如果你買了商業(yè)保險，那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風(fēng)險和金額限制，具體情況要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

7、降低瓊海買房標(biāo)準

如果瓊海市房價真的超出了預(yù)算，并且給自己日后的生活帶來了壓力，那就可以考慮買小一點的海南房子，或是選擇地段不那么好的海南房子，這樣的價格會便宜很多。也就是說降低自己瓊海買房的標(biāo)準，結(jié)合自己的經(jīng)濟情況買適合自己的海南房子。沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

8、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，才會采用這樣的方式。這種變現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再瓊海買房才劃算。

海南瓊海房產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。

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