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什么是按揭貸款，按揭房有哪些優點和缺點? 瓊海房產，瓊海是海南發展比較成熟的一個片區，瓊海擁有稀缺優質自然資源

什么是按揭貸款？

按揭貸款就是瓊海市購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的瓊海房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將瓊海市房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

什么是房屋按揭貸款？

房屋按揭貸款是指個人購買的瓊海市房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的瓊海市房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

按揭瓊海買房的優點主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。

3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以瓊海市房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高瓊海市購房的安全性。

按揭瓊海買房的缺點包括：

1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款瓊海買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將瓊海市房子轉手出賣，手續復雜，不利于瓊海市購房者退市。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市房子，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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