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銀行房貸流程是什么？銀行房貸一般多久放款？ 瓊海買房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

現在如今人們買一套瓊海房子要花很多錢，所以大家都會選擇先支付一部分的首付款，其次在通過辦理銀行按揭貸款來海南買房。但是很多人對于銀行房貸的申請和辦理流程并不是特別的了解，那么，銀行房貸流程是什么？銀行房貸一般多久放款？不妨趕緊跟著小編一起來學習下吧。

銀行房貸流程是什么？

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求瓊海市購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、海南房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、瓊海市房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在瓊海二手房按揭轉款確認書蓋公章。

銀行房貸一般多久放款？

1、如果是購買瓊海市新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。

3、如果你海南買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

有關于銀行房貸流程是什么以及銀行房貸一般多久放款這個問題的相關知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠對大家有所幫助。目前海南買瓊海房子申請辦理貸款一定要按照規定的流程進行，否則貸款通常不能夠順利的被審批下來。除此之外，房貸審批時間也要看貸款方式。

瓊海市買房優勢：海南瓊海樓盤，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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