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房貸年利率多少？房貸利率計算器的作用是什么？ 海南新房，瓊海是海南發展比較成熟的一個片區，瓊海擁有稀缺優質自然資源

在貸款瓊海買房的時候，大部分朋友都會比較關系利率的問題，利率的高低也和自己需要支付的利息有著莫大的關系，我想每一位瓊海買房的朋友都希望房貸的利率低一點，所以大家在決定瓊海買房的時候都會迫不及待的了解房貸年利率，那么讓小編告訴大家房貸年利率多少？房貸利率計算器的作用是什么？

房貸年利率多少

1、自2018年10月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

房貸利率計算器的作用是什么

消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）。

每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少海南購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。

以上就是房貸年利率多少？房貸利率計算器的作用是什么的全部內容，房貸的年利率一般會根據市場的變化做調整，但是調整的頻率不會很高，調整后的利率一般會保持一段時間，這些都是有相關規定的，并不是銀行想怎么來就怎么來，本文講到的利率也是最新的房貸利率，大家計算時可以按照這個利率來計算。

瓊海市買房優勢：海南新房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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