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什么是共有產權房？共有產權房如何交易？ 海南二手房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

現在的時代跟之前已經不同了，現在是一個發展很迅速的時代，而房屋的購買這件事，在現如今也已經變得非常平常，房屋類型的增多讓很多人也開始盲目，畢竟不了解房屋，自然不知道如何去進行選擇，那么問題就來了，什么是共有產權房？共有產權房如何交易？

什么是共有產權房？

一、“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭海南購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。

二、政府將原來供應經濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產權比例，共同擁有房屋產權。共有產權房的購買人隨著收入的增加，可以申請購買政府部分的產權。

三、按規定，自房屋交付之日起5年內購買政府產權部分的，按原供應價格結算；5年后購買政府產權部分的，按屆時市場評估價格結算。房屋出售時與此類似，出售所得按海南購房家庭與政府的產權比例進行分配。當購買者經濟情況發生變化，家庭收入高于政府規定標準，進入中高收入群體時，政府也無需強制其搬出，而是對政府產權部分收取市場租金。

共有產權房如何交易？

一、付全款海南買房

海南買房需求——搜索相關樓盤信息——選定樓盤、房源——交定金、簽署認購書——付全款、簽訂買賣合同——收房——辦理入戶及初始登記——辦理海南房產證——領取海南房產證。

二、按揭海南買房

海南買房需求——搜索相關樓盤信息——選定樓盤、房源——交定金、簽署認購書——付首期款、簽訂買賣合同——客戶提供申請貸款資料、公證等——簽署銀行房屋抵押貸款合同——海南房地產抵押貸款合同抵押登記——銀行放貸、客戶按期還款——收房——辦理入戶及初始登記——辦理海南房產證——客戶還清貸款——注銷抵押登記，取回海南房產證。

上述內容主要所描述的就是小編對于什么是共有產權房？共有產權房如何交易的全部介紹，共有產權房的含義在文中小編已經做出了詳細的介紹，共有的，從意識上看就說明是大家的，因此在交易前也一定要弄清楚才可以，而產權房交易時的一個基本流程，在文中也都詳細的描述出來了。

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