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在收房時你不會驗房？這篇文章來拯救你了 海南瓊海房地產，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
很多人覺得熬過了攢錢付首付、簽完海南購房合同，等到開發商交房了，拿到房門鑰匙了就可以松口氣了，但是很多人往往都會忽略掉一件事，那就是收房驗房這一個環節，直接就跟開發商收房了，等住進去了才發現收的海南房子處處是糟心，找開發商理論，他們就會用“我們已經讓你驗收過了，你簽字了我們才交房的”“合同上都寫明白了，我們按合同做事”等一大堆理由搪塞你。
因此，為了能讓自己高枕無憂生活，你需在收房時進行驗房。什么？你說你不會驗房？不怕，小編今天就是為了此而來的，你看，這篇驗房攻略就送給你了。
一、開發商交付海南房子要符合哪些條件？
一般來說，開發商取得商品房瓊海市房地產權證后，應以書面形式通知海南購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。接著，海南購房者應根據海南購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。
記住，在驗收的過程中，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。另外，在驗收時，開發商應主動向海南購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房瓊海市房地產權證。
還有，一定要檢驗相關文件是否齊全。比如，開發商有沒有提供住宅質量保證書和住宅使用說明書？如果沒有，你可向開發商索要。
二、在驗房過程中，擔心開發商不承認驗房結果并且不會處理？
其實，這就是一個誤解。因為所有的有資質的驗房公司都是經國家工商局許可的，房屋檢驗標準就是中國建筑檢驗標準，開發商也是按照國家標準修建，如果沒有達到標準就必須整改，而且要牢記了，國家有法律依據說明，在收房的時候可以請第三方來驗收房屋。
三、在驗房時，要驗哪些地方？
1、海南房子的墻體與樓板質量是否合格
在驗房時，要注意觀察海南房子的樓板（也就是天花板），每個墻是否有裂痕（或者隱隱裂痕）？是否有大大小小的縫隙？如果墻面和樓板有這種裂痕存在，可能造成的原因是：樓棟整體架構不合理造成了墻體和樓層受力不均勻，所以產生擠壓導致炸裂。
也可能是建筑質量不過關，例如結構、墻面、樓板等鋼筋、混凝土、砂石配比不科學，存在假冒偽劣，導致因為熱脹冷縮和稍微擠壓就產生變形。
2、門的質量
可以用鏡子放在門頂的位置或者是門底部的位置，檢查看看你視角看不到的地方是不是施工完整？檢查防盜門有無劃痕？門邊是否變形？門與框的密封是否嚴密？門和鎖開關是否靈活？
3、給水排水
檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水？是否配套齊全？臺盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無堵塞？合格的地面不應該有積水存在，要注意測試一下排水的速度。
四、驗房注意事項有哪些？
1、最好要求驗房人員陪同驗房
驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好后再辦理入住手續。如果是大問題的話，就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。
2、看完房之后才能簽字驗收
有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套海南房子的驗收情況，比如，驗房交接表。
因為有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。
驗房是瓊海市買房的收官之戰，只有把每一處都驗收仔細，才能擁有一個舒適溫馨的家。
瓊海買房優勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。，海南瓊海市樓盤
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