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貸款瓊海市買房需要什么手續？貸款瓊海市買房需要注意什么？ 海南瓊海市房地產，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不少人現在應該都有一個購海南買房屋的想法，而房屋現在的一個買賣流程也已經與之前不同了，現在的房屋類型很多樣，因此交易時的流程也都出現了相應的變動，但是購買方式并沒有，現在流行的購買方式依然是人們所熟知的貸款，那么貸款海南買房需要什么手續？貸款海南買房需要注意什么？

貸款海南買房需要什么手續？

貸款批準后，海南購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區瓊海房產管理部門辦理抵押登記手續：海南購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；借款合同、抵押合同各一份；瓊海市房地產抵押申請審核登記表；全部海南購房合同，地產部門所需的其他資料。

瓊海市房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成后，抵押人應將瓊海房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

貸款海南買房需要注意什么？

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的瓊海市房地產其他項權利證明前住瓊海房產所在區、縣的瓊海市房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據．

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款海南買房需要什么手續？貸款海南買房需要注意什么的總體介紹，貸款海南買房是需要非常多的手續，但是有的手續辦理起來很輕松，因此大家也不用太過緊張，只要辦理的時候多小心一點即可，而最關鍵的幾個點，上面也都已經講到了。

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