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深圳海外買房手續(xù)都有哪些？深圳海外買房要注意什么？ 瓊海新房，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

社會(huì)發(fā)展的情況現(xiàn)在非常良好，而大多數(shù)人現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況也都非常不錯(cuò)，也是因?yàn)槿绱耍恍┤艘渤霈F(xiàn)了瓊海購(gòu)房的想法，瓊海買房這件事在國(guó)內(nèi)不算稀奇，但有的人想要去往國(guó)外瓊海買房，海外瓊海購(gòu)房與國(guó)內(nèi)不同，尤其是在手續(xù)上面，那么深圳海外瓊海買房手續(xù)都有哪些？深圳海外瓊海買房要注意什么？

深圳海外瓊海買房手續(xù)都有哪些？

買受人為外籍人士的，要在合同上同時(shí)簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。買受人辦理房屋所有權(quán)證所需資料

1、買受人為港澳臺(tái)人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。

2、買受人為外籍人士的，需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。

3、委托代理人的委托書境外公證的要求，臺(tái)灣人：委托書須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證后，經(jīng)?；鶗?huì)傳遞至海協(xié)會(huì)，由海協(xié)會(huì)將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會(huì)認(rèn)證。（注：整個(gè)過(guò)程需15個(gè)工作日左右），香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認(rèn)可的律師公證即可。其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機(jī)構(gòu)公證后，往中國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證即可。

深圳海外瓊海買房要注意什么？

1、瓊海買瓊海市房子說(shuō)白了其實(shí)就有兩個(gè)矛盾，一個(gè)是人與錢的矛盾，一個(gè)是人與開發(fā)商的矛盾，其中人與開發(fā)商的矛盾一直在升級(jí)，有成為主要矛盾的傾向，因此瓊海購(gòu)房者們?cè)诃偤ＹI房時(shí)一定要先審查開發(fā)商的資格。首先，你要檢查下瓊海市房子有沒有《商品房預(yù)售許可證》，看它所標(biāo)的可售瓊海市房子是否是你所看的瓊海市房子，《許可證》有沒有過(guò)期等。

2、其次要查看開發(fā)商的“五證”，這包括：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件；《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是市、縣人民政府海南房地產(chǎn)行政管理部門允許海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。另外，還要查看《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》這兩書，確保萬(wàn)無(wú)一失。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于深圳海外瓊海買房手續(xù)都有哪些？深圳海外瓊海買房要注意什么的總體介紹，在海外瓊海買房不算一件容易的事情，手續(xù)多樣，而其中更有一些非常重要的點(diǎn)，所以大家操作的時(shí)候一定要得當(dāng)，一些要大家去注意的事情，在上文中小編也都詳細(xì)的描述到了。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

2、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

3、兆和萬(wàn)泉椰風(fēng)：均價(jià)5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

4、海逸廣場(chǎng)：均價(jià)5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬(wàn)泉河廣場(chǎng)東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

5、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

6、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

7、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

8、博鰲·海御：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

9、博鰲香檳郡：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)

10、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

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