團(tuán)購(gòu)電話：18089828470

瓊海二手房網(wǎng)簽有什么作用？網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng) 海南房子，瓊海買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房屋買賣流程是比較復(fù)雜的，有些瓊海購(gòu)房者在瓊海買房的過(guò)程中可能會(huì)遇到一些困難，購(gòu)買海南二手房也是一樣的，海南二手房網(wǎng)簽在買賣海南二手房的過(guò)程中是很重要的一步。有很多老一輩的人對(duì)于網(wǎng)絡(luò)上的交易都認(rèn)為是欺騙行為，會(huì)擔(dān)心網(wǎng)簽不安全，那么海南二手房網(wǎng)簽有什么作用？海南二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

海南二手房網(wǎng)簽有什么作用？

1、防止一房二賣

辦理網(wǎng)簽之后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無(wú)法進(jìn)行海南房產(chǎn)過(guò)戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。

2、審查作用

網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明海南房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。就海南二手房買賣來(lái)講，有些海南二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

1、查驗(yàn)賣房者的海南房產(chǎn)證

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。瓊海買房應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的海南房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

海南二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用瓊海房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、核對(duì)賣房身份證

購(gòu)買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與海南房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

網(wǎng)簽時(shí)，瓊海購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

5、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用瓊海房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

6、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方。有些賣家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買方無(wú)權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費(fèi)照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。

7、注意資金托管

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，瓊海購(gòu)房者最好選擇資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。

以上就是有關(guān)海南二手房網(wǎng)簽的相關(guān)內(nèi)容，小編提醒各位瓊海購(gòu)房者，在簽訂海南二手房網(wǎng)簽合同時(shí)一定要提前準(zhǔn)備好，謹(jǐn)慎簽約，如果一方違約，都應(yīng)該按照網(wǎng)簽合同上的約定承擔(dān)違約責(zé)任。注意：每個(gè)地區(qū)的政策不同，大家要以所在地區(qū)的要求為準(zhǔn)。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

2、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

3、兆和萬(wàn)泉椰風(fēng)：均價(jià)5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

4、海逸廣場(chǎng)：均價(jià)5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬(wàn)泉河廣場(chǎng)東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

5、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

6、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

7、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

8、博鰲·海御：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

9、博鰲香檳郡：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)

10、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

買房微信：18O89828470

【海南瓊海房子】瓊海二手房網(wǎng)簽有什么作用？網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/36683.html