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房產中介費怎么算？房產中介交易手續有哪些？ 海南瓊海市二手房，瓊海買房時，大家最關心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

說到房屋的一個購買，多數人先想到的應該都是交易的流程，而流程很復雜，這點相信許多人都知道，所以一些不太了解房屋的人在購買時就會選擇中介，中介的操作比較容易，但是選擇中介就得要繳納中介費，那么小編就來介紹一下有關于瓊海房產中介費怎么算？瓊海房產中介交易手續有哪些？

瓊海房產中介費怎么算？

現在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0．.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括瓊海房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，瓊海購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2％收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規定，我們公司的所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。

瓊海房產中介交易手續有哪些？

一．產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續。

二．業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定瓊海房產出售委托書。

三．中介公司通過瓊海房產信息網、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。

四．業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商瓊海房產交易價格。

五．客戶看房滿意后向中介公司預交瓊海購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。

六．中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。

七．買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。

八．三方一起到瓊海房地產交易管理部門辦理瓊海房產交易手續，拿到“黃票”（西安市瓊海房地產交易中心收件單）即告交易結束。

九．買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產籍處”領取《房屋所有權證》。

上述內容主要所描述的就是小編對于瓊海房產中介費怎么算？瓊海房產中介交易手續有哪些的總體介紹，瓊海房產的中介費用具體是怎樣的，還得要根據個人的房屋情況來定，所以大家一定要將這點了解好，而基本的一些交易手續，小編也都有在上文中為大家介紹到，希望會對大家有幫助。

瓊海市買房優勢：瓊海樓盤，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。

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