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關(guān)于貸款購買瓊海二手房流程，你需要知道一下 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

在購買瓊海二手房時，大多數(shù)人都是通過貸款來完成的，畢竟在海南房價高企以及海南房價動輒就要上百萬的現(xiàn)在，全額付款真的是不太可能會實現(xiàn)的。因此，對于普通工薪族而言，貸款海南買房就是一個比較不錯的途徑，可是貸款購買瓊海二手房流程是什么呢？其實，作為新手的你，不太了解貸款購買瓊海二手房流程是理所當(dāng)然的，現(xiàn)在就讓過來人告訴你吧。

一、看瓊海房子以及簽訂瓊海購房合同

貸款買瓊海二手房的第一步，當(dāng)然就是要選中瓊海房子了，既然都說是海南買房了，自然必得看瓊海房子和選瓊海房子了。既然選中好瓊海房子了，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，一旦談妥就可以簽訂瓊海購房合同，接下來就是走貸款流程了。

二、到銀行申請瓊海二手房貸款

注意，到銀行申請瓊海二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，海南買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關(guān)海南房產(chǎn)資料，填寫好瓊海二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房做評估。

三、機構(gòu)評估

你要到房屋所在地指定的評估機構(gòu)辦理評估，無需提前預(yù)約，一般三個工作日左右就可出評估報告。當(dāng)然了，具體時效你就得咨詢所在評估所了。注意了，在進行機構(gòu)評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由瓊海購房者你繳納的。

四、銀行審核

當(dāng)提交完貸款申請以及評估完瓊海房子后，你就可以提交相關(guān)資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據(jù)評估機構(gòu)的評估值來計算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質(zhì)進行了審核，滿足條件才會通過。

五、物業(yè)交接和辦理過戶

經(jīng)過銀行的審核后，瓊海購房者你就需要向賣方付首付款。接下來的流程就是物業(yè)交接和過戶了，一般都是先進行物業(yè)交接，然后再過戶。

在過戶的當(dāng)天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海南房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般來說，過戶當(dāng)天即可完成，差不多半個月左右就可以領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證。

在這里小編想提醒下廣大瓊海購房者，切記，一定要等銀行明確審核通過了之后，你才可以交首付款。如果你在等待銀行審核的期間就隨便交了首付款，那么就要小心了，萬一你的貸款申請不通過，你的首付款可就要打水漂了。

六、銀行放款

拿到不動產(chǎn)權(quán)證后，你才可到銀行辦理海南房產(chǎn)抵押，銀行才會放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。提醒，在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證中間可能會有保險費或者手續(xù)費，不同銀行會有所不同。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。看完上面的流程之后，你會發(fā)現(xiàn)：其實，貸款購買瓊海二手房流程真的是一點兒也不難，無非就是看瓊海房子和簽訂瓊海購房合同、到銀行申請瓊海二手房貸款、機構(gòu)評估、銀行審核、物業(yè)交接和辦理過戶、銀行放款，總之，瓊海購房這事兒，只要錢沒問題，神馬流程都不是難事。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南房子，瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

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