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這些知識不得不看：公積金基數(shù)是什么？ 瓊海買房，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

在平常的生活交際中，人們交談得最多的大概就是“瓊海購房”這件大事吧，畢竟“住”可是每個人人生中最重要的一個問題，既然說起了海南買房，那么就必然離不開“住房公積金了”，畢竟大部分人都是通過貸款來海南買房的，而利率低的公積金自然就是大家的首選了，那么問題來了，交了這么多年的住房公積金，你知道什么是公積金基數(shù)嗎？

一、公積金基數(shù)是什么？

其實(shí)，公積金基數(shù)一般又可稱為公積金繳存基數(shù)。具體是指職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。舉個例子，比如上年你平均工資為2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個人、單位各繳納12％的標(biāo)準(zhǔn)，今年每月個人繳納240，單位繳納240。

另外，住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，也不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。

二、公積金基數(shù)會調(diào)動？會怎么調(diào)動？

是的，公積金基數(shù)的確是會調(diào)動，它的調(diào)動方式一般是這樣的：住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進(jìn)行調(diào)整，即根據(jù)你上一年的月平均工資變動情況調(diào)整你的公積金繳納基數(shù)。那么問題來了，你的住房公積金會不會調(diào)動？

如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那么本人和單位繳納的給你公積金都會變多。舉個例子：如果2018年度你的月平均工資為8000元，2018年為10000萬元，工資漲了25％，那么在2018年7月至2019年6月期間，若繳存比例12％不變，你每月的公積金將增加480元。

即等于（10000＊本人繳存12％＋10000＊單位繳存12％）－（8000＊本人繳存12％＋8000＊單位繳存12％）＝480元。

三、如何防止公積金貸款逾期呢？

1、確保還款日前一天還款賬戶余額充足

因?yàn)楦縻y行的扣款時(shí)間點(diǎn)不同，所以您一定要在還款日前一天確保扣款時(shí)的還款賬戶（是還款的銀行儲蓄賬戶，不是公積金余額的那個賬戶）余額足夠償還當(dāng)期貸款本息。

2、要及時(shí)補(bǔ)足差額

由于繳存比例、繳存基數(shù)下降、單位未及時(shí)繳存導(dǎo)致委提資金減少等原因，從而導(dǎo)致還款賬戶余額不足以償還貸款的，您應(yīng)在當(dāng)月實(shí)際還款日的前一天及時(shí)補(bǔ)足差額，確保還款賬戶中有足額還款本息。

3、牢記您貸款的實(shí)際還款日

一般來說，每月房貸還款日為公積金貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的則為該月最后一天，比如，如果您的貸款是在某月31日發(fā)放，但4、6、9、11月的實(shí)際還款日為30日，那么2月份的實(shí)際還款日就應(yīng)該是28日（閏年則為29日），切記不可要搞清還貸日。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，在生活中，有些人是很少會關(guān)注公積金基數(shù)的，因?yàn)樗麄兛赡軙X得，自己又不需要瓊海購房，也就不需要浪費(fèi)時(shí)間來關(guān)注公積金基數(shù)了，其實(shí)，這樣的觀念是片面的，畢竟住房公積金除了海南買房之外，它還可以用來醫(yī)療，這可是一筆隱形的財(cái)富。

瓊海購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

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