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最新二手房交易信息都是什么？二手房交易注意什么？ 瓊海市房地產，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

瓊海市房產的購買對于多數的人來說是重要的，而現如今房屋類型也都與之前不同，現在的瓊海市房產種類要比之前多，但多數人所看重的還是瓊海二手房，瓊海二手房的一些信息現在也有很多，尤其是在政策上，近期出現了非常巨大的變化，那么小編就來介紹一下有關于最新瓊海二手房交易信息都是什么？瓊海二手房交易注意什么？

最新瓊海二手房交易信息都是什么？

營改增最新政策瓊海二手房過戶時，滿2年住房免除增值稅，不滿2年住房賣掉，繳納5％增值稅，賣家如果住房滿五年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1％個稅，繳納評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續費幾百元，契稅，買家如首次海南買房90平以下契稅1％，90平以上1.5％。買家如二套買入，90平以下契稅1.5％。90平以上2％。

瓊海二手房過戶新政策，五一起。取消營業稅，規定是，賣家持住房不滿2年的，過戶需要交納5％增值稅。賣家如果持有住房滿5年，又是賣家唯一住房，過戶可以免1％個稅。還有評估費千分之六，印花稅費萬分之5．手續費用幾百元，契稅，買家首套買入前提，90平以下契稅1％，90平以上1.5％。二套買入前提，90平以下契稅1.5％，90平以上2％契稅，三套以及三套以上買入，契稅3％沒有優惠。

瓊海二手房交易注意什么？

1、注意關于所委托的中介機構

注意您所委托的中介公司是否具有“瓊海市房地產經紀、代理業務”的營業范圍；從業人員是否具有從業資格：即瓊海市房地產經紀人執業或瓊海市房地產交易員上崗證。

2、注意檢查瓊海二手房的質量

當您選購瓊海二手房時，要對下述的問題進行仔細的檢查：檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點”；檢查衛生間、陽臺、廚房的排水是否順暢。

3、瓊海二手房資金監管的辦理

如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監管帳戶或交易中必資金監管帳戶。

上述內容主要所描述的就是小編對于最新瓊海二手房交易信息都是什么？瓊海二手房交易注意什么的具體介紹，瓊海二手房的交易現在跟之前是有一個很大變化的，所以這點大家首先就要去注意，而最根本的一些重要點，在上文中小編也都已經非常詳細的為大家描述到了，希望能對大家產生一定的幫助。

瓊海買房優勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優質醫療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環系統，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海市房產網

購房微信：⒈80⒏9828⒋70

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