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房貸提前還款劃算嗎？提前還款有什么要求？ 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今有不少的朋友們會選擇貸款的方式來購瓊海市買房屋，貸款之后要按照和銀行的約定來進行還款，有不少的借款者在借款之后，可能幾年之后自己在經濟上相對寬裕了，就想著能不能提前還款，那么房貸提前還款劃算嗎？提前還款有什么要求？我們來了解一下提前還貸的相關事宜和知識吧。

房貸提前還款劃算嗎？

提前還款分為兩種，一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套瓊海房子不容易，每個月的月供壓力是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會選擇部分提前還清，這里也需要分類了，部分還清也分為兩類，一種是貸款年限縮短，每個月還多少錢不變，第二種是減少每個月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。

提前還款有什么要求？

1、大家應該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

2、有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對于提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對于還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

3、一般在瓊海市買房的時候，售樓部都會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現在的利率呢?選擇縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會變少，而部分銀行會在你申請提前還貸的時候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照最新的標準來執行了。

4、另外對于貸款人的資質也會進行審核，如果你出現逾期還貸、收入不穩定等情況的話，那么會對于接下來的還貸造成影響。

如果辦理了房貸要提前還款的話，大家要注意和銀行進行預約，同時需要交納一部分違約金，具體的可以咨詢一下相關的金融部門，以上就是關于房貸提前還款劃算嗎和提前還款有什么要求的相關介紹，提前還款大家一定要注意做好相關的準備工作。

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