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瓊海二手房中介費一般多少，瓊海二手房買賣費用 瓊海市房產信息網(wǎng)，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

瓊海二手房的交易一般都是買賣雙方之間私下進行交易，但是瓊海二手房的交易流程又是比較多的，這個時候就需要找中介幫忙進行購買了，找了中介幫忙購買之后自然還需要支付中介公司相應的報酬才行，接下來大家就來一起了解一下瓊海二手房中介費一般多少以及瓊海二手房買賣費用是多少的問題。

瓊海二手房中介費一般多少

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行瓊海市房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。

2、瓊海市房地產經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與瓊海市房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

3、瓊海市房產中介費還包括瓊海市房產咨詢費。瓊海市房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

瓊海二手房買賣費用

1、瓊海二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的1.5％，非普通住宅為銷售價的4％。

2、瓊海二手房過戶個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。

3、個人不能提供完整、準確的瓊海市房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、瓊海二手房過戶印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、瓊海二手房過戶營業(yè)稅，稅率為5％。對于不足5年的瓊海二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。

前面的文章為大家介紹的就是關于瓊海二手房中介費一般多少以及瓊海二手房買賣費用是多少的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？瓊海二手房的中介費是肯定需要支付的，但是不同的中介公司肯定中介費還是有一些不同的，大家可以多去問問。

海南樓盤賣點：自古海南游句說法：“吃在?？冢≡诃偤?，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海房產。

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