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買二手房有沒有購房合同？二手房有購房發票嗎？ 海南瓊海新房，海南瓊海，風景優美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

對于一些準備海南買瓊海房子的朋友們來說，一套瓊海房子首先要去考慮的就是瓊海市新房還是瓊海二手房了，如果是瓊海二手房的話，價格上要比瓊海市新房便宜一些，但是瓊海二手房的交易程序會和瓊海市新房有很大的差異，很多第一次買瓊海二手房的人都不太了解其中的細節問題，那么，買瓊海二手房有沒有海南購房合同？瓊海二手房有海南購房發票嗎？

買瓊海二手房有沒有海南購房合同？

1、購買瓊海二手房有海南購房合同。購買瓊海二手房時的注意首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬海南購瓊海房產產權來源和產權記錄。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，瓊海二手房買賣一般都是“個案”。

2、所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區保安水平、物業管理費及收費標準等等。

3、注意不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。瓊海二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

瓊海二手房有海南購房發票嗎？

1、據我們了解購買瓊海二手房沒有海南購房發票。這是為什么呢？

2、實際上在瓊海二手房交易中也會產生發票，一般是完稅發票，比如契稅發票，但這和海南購房發票是兩回事。

3、海南購房發票只開具一次，只有開發商有資質開具發票，而且只給原始業主。而且在瓊海二手房交易中并不需要海南購房發票。即使拿到原始的海南購房發票，也因為姓名不一致，無法使用。

4、海南購房發票一般是代替瓊海房產證使用的，我們在辦理一些與瓊海房子相關的手續時，比如辦理落戶手續時，如果我們的瓊海房產證還沒有下來，就需要用到海南購房合同和海南購房發票來證明你對瓊海房子的所有權。

5、瓊海房產證辦下來后，一切就會以瓊海房產證為準，海南購房發票就不需要了。而如果只是為了證明房屋價格，海南購房者有契稅發票，賣房者也有個稅發票或營業稅發票。這些都能證明房屋交易的價格。

上面的內容便是小編給大家整理的關于買瓊海二手房有沒有海南購房合同以及瓊海二手房有海南購房發票嗎的相關知識了，希望可以幫到你。總之，如果你要買瓊海二手房的話要，千萬要簽訂海南購房合同，只有這樣才能更好的保護雙方的權益，要注意重要條款的規定。

海南瓊海新房。。。海南瓊海買房優勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。

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