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一般買房中介費多少，買房中介費怎么算 瓊海買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果大家在瓊海買房的時候不想購買瓊海市新房肯定就會去購買海南二手房了，但是很多海南購房者對于購買海南二手房的流程都是不清楚的，所以大家在購買海南二手房的時候一般都會選擇去找中介公司來一起購買，接下來大家就來一起了解一下關于一般瓊海買房中介費多少以及瓊海買房中介費怎么算的一些相關問題吧。

一般瓊海買房中介費多少

1、現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

2、雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照復雜交易收取中介費。

瓊海買房中介費怎么算

1、瓊海市房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套瓊海市房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給瓊海市房產中介的中介傭金為6000元整。

3、營業稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據2010年瓊海市房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

前面的文章為大家介紹的就是關于一般瓊海買房中介費多少以及瓊海買房中介費怎么算的一些相關問題，希望通過以上的文章能給大家帶來一些幫助，大家在購買海南二手房的時候如果找了中介那么支付中介費是肯定的，大家如果想要具體的了解自己要支付多少的中介費可以直接去現場了解一下。

海南瓊海二手房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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