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先別管購房程序！來看看新房驗房有哪些陷阱 瓊海房價，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

因為驗房事關(guān)業(yè)主們?nèi)胱『蟮纳钇焚|(zhì)，因此大家在驗房時需十分謹慎對待，然而，很多第一次瓊海買房的朋友由于缺乏經(jīng)驗，在接房驗房的時候走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走。因此大家要注意的是，在接房驗房的時候一定要做好全面的檢驗工作，為了避免更多的人深陷其中，小編今天來說說瓊海新房驗房會遇到的哪些常見陷阱？

一、接房時限

在進行驗房之前，業(yè)主們一般都會接收到相關(guān)的收房通知書，而收房通知書上就有接房時限。一般來說接房時限即為開發(fā)商約定的接房時間，通常會在接房通知書寄出的30天內(nèi)，買家根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在約定的時間內(nèi)到相關(guān)的地點辦理接房交接手續(xù)。

因此，在此小編要提醒一下業(yè)主你了，請千萬要記住了：若在上面所說此段時間內(nèi)，買家逾期沒有辦理相關(guān)接房手續(xù)，開發(fā)商也視為該房已交給買家使用。此日起，買家應(yīng)當承擔所有瓊海購房風(fēng)險以及相關(guān)的一切費用。

二、證件不齊要交樓

在進行驗房的時候，有些資料業(yè)主是必須要查看的，而開發(fā)商的五證就在其中。即開發(fā)商要交樓必須要持有“三書一證一表”，然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

但是，在開發(fā)商五證不齊全的情況下，小編是非常不建議大家收房的，因為開發(fā)商證件不齊全，意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，買家可以選擇拒絕接房；若實在要接房，務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

三、先簽文件后交樓

一般來說，瓊海買房要先選中瓊海市房子后才會交首付的，同樣，驗房也其的正常程度，也就是說，正常的交樓程序應(yīng)該是先驗房，確定瓊海市房子沒什么問題后交錢，最后簽署相關(guān)文件。然而，很多開發(fā)商會把順序顛倒過來，采取先交錢填表簽署文件后再驗房的手段。

為什么開發(fā)商會這樣做？開發(fā)商會這樣做對自己有什么好處嗎？其實，還真的是有，開發(fā)商目的是為了讓自己占據(jù)主動性，讓買家處于被動的一方。即使后面發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。

四、灰塵藏質(zhì)量問題

在現(xiàn)實生活中，美麗的東西以及人物，總是格外地會讓喜歡，其實，驗房也是這樣的道理，清潔明凈一般較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個印象分。但有商家例外有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。

當然了，可能就會有瓊海購房者說了，不就是一層土嗎？可千萬別輕看了這一層土，要知道，往往裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了。因為這層土，可能就忽略了質(zhì)量問題了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，小編覺得，驗房是瓊海買房的最后一道程序了，如果驗好的話，那么就會買到一套好瓊海市房子，如果在驗房發(fā)現(xiàn)任何問題，可以及時協(xié)商，實在不行的話還可以退房，不用讓壞的瓊海市房子來影響瓊海購房者你的生活品質(zhì)，因此要記住了，在驗房時，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟你套近乎就越是有問題，必須記住這條原則。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海市房價。

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