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首套房證明怎么開,需要注意哪些事項(xiàng)? 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。
現(xiàn)在大多數(shù)人瓊海買房都會(huì)貸款，最關(guān)注的也就是貸款的金額和利率了，隨著房貸政策越來越嚴(yán)格，首套房相對(duì)于二套房要優(yōu)惠許多，但是也需要開首套房證明。那么，首套房證明怎么開呢，流程是什么？下面小編介紹一下。
什么是首套房？
首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：瓊海買房人年滿18周歲；所購(gòu)買的瓊海市房子是90平方米及以下的普通住房；瓊海購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。但是，由于各個(gè)地方的政策不同，所以對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，一些限購(gòu)的城市，例如北京，對(duì)首套房的定義就是認(rèn)房又認(rèn)貸（商業(yè)貸款）或認(rèn)房不認(rèn)貸(公積金貸款）。
首套房證明怎么開？
因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次瓊海購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具；開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
辦理流程？
⑴預(yù)約
查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》。
⑵查詢
查詢時(shí)需攜帶的材料有：
①身份證原件以及復(fù)印件；
②戶口簿的主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份；
③集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
④結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
⑤單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
⑶在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可。
開首套房證明的注意事項(xiàng)？
⑴如果屬于農(nóng)村戶口，首套房證明的開具必須由縣級(jí)以上的房管局來開具證明。農(nóng)村戶口也可以先在村委會(huì)開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，最后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。
首套房證明的格式？
首套瓊海購(gòu)房證明：
特此證明
蓋章
xx瓊海房產(chǎn)管理局
年 月 日
以上就是開具首套房證明的相關(guān)知識(shí)，大家在辦理時(shí)，一定要根據(jù)所在地區(qū)的規(guī)定和要求為準(zhǔn)。
海南瓊海買房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大
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