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購房寶典：盤點購房者最易陷入的6大誤區(qū) 瓊海新房，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

隨著90后的結(jié)婚潮以及80后二胎浪潮的來臨，剛需型住房需求熱度不減。就剛需瓊海購房者而言，他們對于瓊海市房子的需求會更加的迫切，也更簡單，正因為這樣，在瓊海買房的時候很容易陷入一些誤區(qū)，導(dǎo)致最后買到的瓊海市房子并不能如他們所愿。在瓊海購房之路上最容易陷入的誤區(qū)又有哪些呢？今天小編就來為大家一一介紹。

1、借名瓊海買房

借名瓊海買房，其實也就是說借他人的名字來購瓊海買房屋，當然瓊海買房的錢還是歸自己出，但是產(chǎn)權(quán)證上的名字登記為他人的。借名瓊海買房的原因有很多種，比如：暫無瓊海買房資格；海南房產(chǎn)數(shù)量多，被限制再瓊海買房；為躲避較高的首付比例等等理由，但借名瓊海買房存在著很多風險。

對于借名瓊海買房的人來說，由于海南房產(chǎn)證上登記的是他人的名字，所以該房屋拿出出售、抵押都無需經(jīng)過出資人的同意，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。

2、將所有的錢用于首付

大家在有了瓊海購房計劃之后，就要開始籌備一筆不小的資金。初期的首付款是一個門檻，對于剛需家庭來說，這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。

但是大家一定要注意，將所有的資金用來交定金和首付款是不可取的，因為你還有裝修費用，還要繳納各種稅費，此外，今后的生活也還需要資金來保障。所以大家在計算瓊海購房能力時，要將平時日常生活開支、子女教育費用扣除掉，還應(yīng)準備一些錢應(yīng)對偶爾的大額支出。

3、輕信宣傳圖識與口頭承諾

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進合同的附件，要么就不考慮，獨立思考。

4、盲目跟風

有些瓊海購房者自己并沒有很大的瓊海買房欲望，在當前階段也確實適合瓊海買房。但是身邊的朋友都瓊海買房，于是自己也瓊海買房。其實這樣盲目跟風的瓊海買房，肯定是不正確的，我們在瓊海買房的時候，一定要問清自己，到底想不想瓊海買房，為了什么瓊海買房。

5、猶豫不決

有部分瓊海購房者有瓊海買房的想法，但是永遠在猶豫。他們有些覺得瓊海市房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完美的瓊海市房子，看了無數(shù)樓盤，卻遲遲都沒有下手。而就在他們猶豫的時候，瓊海市房價已經(jīng)節(jié)節(jié)攀升。瓊海買房永遠不晚，所以如果有需求，就不要等瓊海購房時機了，趁著當下瓊海買房吧。

6、忽略舒適度

很多瓊海購房者在瓊海買房的時候，看價格，看地段，看配套，卻忽略了舒適度。如果你瓊海買房是為了自住，那么舒適度才是重點。瓊海市房子的戶型要合理，住起來才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。

其實瓊海買房是一門很深的學問，大家在瓊海買房的過程中一定要多加注意，這樣才能夠真正保障買到稱心的好瓊海市房子。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海市樓盤。

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