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瓊海市購房指南：全額付款瓊海買房流程早知道 瓊海市房產信息網，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

隨著瓊海房價日益高漲，瓊海購房者也開始紛紛勒緊褲腰帶攢錢瓊海買房，但是與此同時，也有很多有實力的人能夠“一擲千金”：全額付款瓊海買房。全款瓊海買房其實和分期付款瓊海買房相比，有很多的特點，下面小編小編就為大家詳細的介紹一下全額付款的流程，以及全額付款的優點和弊端吧。

一、全額付款瓊海買房的流程：

1、挑房選房

瓊海買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的瓊海房子，才能夠有接下來的步驟。

2、繳納定金

準備相應的定金并支付給開發商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里瓊海買房。

3、支付房款及換領收據

在繳納定金后開發商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領取好收據。

4、簽訂《商品房屋買賣合同》

與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有瓊海買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

5、辦理過戶手續

過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發商名下的不動產權證書（俗稱總證）后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。

6．領取不動產權證書

通常來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記后的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

7．辦理入住手續，住進房屋

二、全額付款的利弊分析

1．全款瓊海購房的優點

全額付款瓊海買房，瓊海購房者直接和開發商簽訂合同，節省時間，手續簡便。對于想買第二套房的瓊海購房者來說，除了節省貸款利率上浮的支出外，也節省了和銀行周旋的精力和時間。

此外，瓊海房子如果想要轉讓也非常的方便，因為沒有貸款的話就沒有銀行的約束，即便是在經濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。

2．全款瓊海購房的弊端

瓊海購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠，但瓊海購房者在交易過程中，也面臨著不小的風險。

對那些經濟基礎較為薄弱的瓊海購房者來說，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性瓊海購房的投入太大。建議，瓊海購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現現金危機。

總的來說，想要全款瓊海買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備；此外，要多渠道了解開發商的信譽、口碑以及住房的質量和售后服務質量。當然小編在這里也建議各位朋友，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權益時不至于處于完全被動的局面。

瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海房產信息網

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