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新手海南買房需要先了解這些手續，新手海南買房需要注意什么 海南瓊海市二手房，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。
沒有買過瓊海市房子的朋友在面對海南房產各種各樣的問題的時候，就不知道自己該從何開始了，一般大家都會通過自己身邊的朋友來了解一些瓊海買瓊海市房子的注意事項，另外還可以從網上學習一些海南購房知識，這樣自己在瓊海買房的時候被人看出什么都不懂了，那么新手瓊海買房需要先了解哪些手續呢，新手瓊海買房需要注意什么呢？
一、新手瓊海買房需要先了解這些手續
1、確定瓊海買房需求，如果是自住，則一定要考察該小區的周邊配套，包括交通、教育、環境等因素，一般來說自住房要求配套要相對成熟，不要等入住后才發現周邊沒有超市沒有幼兒園。
2、一旦確定了瓊海買房需求，那么接下來就來計算自己手里的資金能夠買什么位置，多大面積的瓊海市房子了。關于資金的計算可以考慮三個因素：一是手里的現存資金；二是可以通過親戚朋友家人借到的資金；三是自己的還貸承受能力。
3、當確定可購買的房屋總價之后，一般會在所在城市選出幾個可以承受的地段以及小區，而如何篩選這些小區，就要通過實地考察配套來決定了，尤其是以自主為目的的海南購房，周邊配套是否完善直接影響小區業主生活水平。
4、一旦對某小區產生興趣后，不要著急購買，還有一件重要的事情要做，就是要查驗該房屋是否合法，對于期房而言就是看看該建筑是否五證齊全。
5、在選定了海南購房目標后，就進入了和開放商進行實質性的談判階段。這一階段通常包括三個過程：談判內容、簽認購書、簽訂合同。
二、新手瓊海買房需要注意什么
1、瓊海買房是一筆大的支出，海南購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關系到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃并準備好。
2、一般來說，首套房首付為總房款的30％，二套房首付為總房款的70％，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30％～40％。
3、人人都知道“貨比三家”的重要性，多看幾個樓盤，才能做到心中有數，而在比較的時候也是很有門道的。在和置業顧問了解項目信息的時候，可以故意提起周邊看過的樓盤，這時置業顧問就會對這些樓盤的問題進行解說，如對方的建筑質量不好，物業水平差等。
以上就是關于新手瓊海買房需要了解哪些手續以及新手瓊海買房需要注意哪些問題的介紹了，新手瓊海買房還需要注意一下簽訂的合同內容，還有就是，大家在售樓處看瓊海市房子的時候，不要輕易的被銷售人員帶節奏，自己要有明確的目標選房，也不要輕易的繳納了海南購房定金。
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1、明悅怡居萬泉：均價8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處
2、博鰲美麗熙海岸：均價25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路
3、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側
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