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2018下半年公寓火了？公寓房能買嗎？ 海南瓊海樓盤，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

去年下半年以來，各地樓市以及土地交易可謂高潮迭起。然而隨著地價和海南房價的上漲、銀行貸款額度緊張、貸款利率上浮等一系列加持，到了2018年下半年，瓊海市買房者的瓊海購房成本已大大增加，高端住宅“門檻”更是水漲船高，公寓隨即走紅。那么，究竟公寓房能買嗎？

一、公寓的優(yōu)點

1、小而溫馨，適合兩人世界

公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。只要花點心思裝點一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。

2、麻雀雖小，五臟俱全

公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的海南房子，是非常劃算的。

3、周邊環(huán)境好，工作生活兩不誤

公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個性化的物業(yè)管理，安全且周到

公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

5、宜租

也正是因為有了以上的種種好處，現(xiàn)在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入小

不是全部新人都買的起大戶型的海南房子，有的時候即使買的起，海南房子可能也是在遠離繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。

二、哪些人適合選擇公寓？

1、年輕過渡期偏愛公寓

不少年輕人偏好公寓產(chǎn)品，在年輕人眼中公寓算是一種“潮流”。他們大多年齡在二三四歲左右，工作后，有一定的經(jīng)濟基礎，但瓊海購房實力一般，會樂于先選擇公寓類產(chǎn)品作為棲身之地。

等收入穩(wěn)定或者未來結婚后，再換成住宅兩室、三室戶型。這類瓊海購房者由于工作繁忙，在家居住時間較少，對于所消耗的費用和天然氣等方面要求不高。不失為是過渡時期的一種選擇。

2、孩子陪讀期選擇公寓

在二胎開放的今天，家里往往有正在念書的“老大”和嗷嗷待哺的“老二”。孩子的讀書問題可謂一個家庭的重心，那當“老大”到了重要的沖刺階段，家里嘈雜的環(huán)境就有了很多不好的影響了，所以許多家長不約而同的選擇了“陪讀”這樣一種方式，在家附近買一套小公寓，就近照料孩子的飲食起居，輔助孩子的學業(yè)。

3、其他

當然，還有些瓊海購房者是屬于純粹的投機客，或者是個頗具文藝范的單身貴族，其中也不乏有獨愛公寓的夫婦。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南房子，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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