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超級詳細：買房如何根據地段選擇房屋？（上篇） 瓊海市購房，越來越多內地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

對于瓊海購房者來說，需要考慮的因素很多，選擇地段更是重中之重，一個好的地段能為住房者日后的衣食住行省掉不必要的麻煩，提供更多便利，因此，地段選擇需慎重。但是選擇一個好地段的瓊海房子并不是件容易的事，既要考慮瓊海房價、交通、配套等必要因素，也要盡量避免附近有危險設施，總之，結合自身情況綜合考慮，才能選擇出滿意又適合自己的房屋。

一、選擇好地段需考慮哪些因素？

瓊海市買房考慮好地段，要看此地段上的瓊海房價、交通、配套、環境、未來規劃等具體因素。

1、瓊海房價

地段對于瓊海房價的決定性作用是毋庸置疑的，一般來說，按照城市地段價值分類，可分為城市繁華區、城市次繁華區、城市成長型地段和城市邊緣地段，依此分類，瓊海房價整體呈遞減態勢。

不過，需要注意的是，結合城市規劃，現價低但發展潛力大的成長型地段通常會吸引很多瓊海購房者的關注。

2、交通

瓊海市買房看地段需要看交通，交通對于地段的價值提升作用很大，交通是否便利往往是瓊海購房者考慮的一個重要因素。有些地段可能距離城市繁華區較遠，但附近有公交站、地鐵口等交通設施，出行便利，節省時間，也是比較有吸引力的地段。

3、配套

周邊配套是否成熟影響日常生活的便利程度，發展已久的地段配套會更成熟、完善，無論是5公里生活圈還是社區的配套都較為齊全。而邊緣地段及新城開發區由于開發時間較短，配套尚未完善，生活便利性也相對較差。

因此，配套設施（包括規劃中的配套）也是地段選擇時要考慮的重要方面。

4、環境

繁華地段多在鬧市區，配套齊全、生活便利，但人流、車流較多，交通擁堵，噪音等污染嚴重，城市偏遠地區雖然距離市區遠，但周圍環境相對安靜，交通順暢。不同地段利弊不同，選擇時要綜合考慮，慎重選擇。

5、未來規劃

選擇地段要結合自身情況考慮到未來規劃，并非熱點板塊才是好地段，還要考慮自己、伴侶的工作單位、入學或其他居住的需要。比如，夫妻雙方瓊海市買房可優先考慮工作穩定的一方，在能快速到達公司的交通線周邊選擇小區。

二、哪些地段的房屋需慎重選擇？

瓊海市買房選擇地段，除了考慮周邊交通、配套等條件外，還要避開一些帶有危險性或嚴重影響日常生活的設施。

1、靠近高壓電塔、信號塔的瓊海房子

某些高壓電塔、信號塔發射功率強，會有不同程度的高壓輻射，影響人體健康。通常來說，房屋至少要在這些設施300米以外，輻射影響才會小一些。

2、城市立交橋附近的瓊海房子

車輛的增多造成了道路的擁擠，很多城市便在擁堵地段修建立交橋來疏散交通，但高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，影響人的身心健康。因此，選房時要盡量避開立交橋和高速路。

海南買房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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