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2018瓊海買房流程是什么，看七個步驟足夠！ 瓊海市二手房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

由于瓊海市買房是一筆不小的支出，因此海南購房者不能太隨意，那么準(zhǔn)備在2018年瓊海市買房的朋友們，你們知道瓊海市買房流程是什么嗎？小編今天為您總結(jié)了瓊海市買房的七個步驟，了解這些就夠了！

一、看自己是否符合海南購房資格

2018~2018年，全國眾多一二線城市施行限購政策，因此首先你需要了解自己是否擁有海南購房資格。一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口瓊海市買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

二、挑選確定房源

海南購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

三、繳納定金交首付

確定所海南購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進行選房。

四、簽訂海南購房合同

選擇到合適的房源以后，海南購房者需要確認(rèn)簽約，同時支付首付的剩余款項。海南購房合同是瓊海市買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂海南購房合同時，海南購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

五、辦理住房貸款

大部分海南購房者還是要通過貸款方式瓊海市買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

六、驗房交房

驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型、 大小有所不同。海南購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權(quán)困難。

七、入住

經(jīng)過以上的六大環(huán)節(jié)，海南購房者終于可以入住自己的海南新房（當(dāng)然毛坯房還需要裝修），在入住之后海南購房者應(yīng)該及時了解物業(yè)情況，以方便之后的居家生活。

海南樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南瓊海市房地產(chǎn)。

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