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怎么驗房收房？驗房收房的流程是什么？ 海南瓊海市房子，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業知識入門并不易。

現在人們海南買瓊海市房子都是滿懷高興的心情，但是很多時候會因為自己沒有驗收好，真的是麻煩不斷，所以現在人們買了瓊海市房子都會把驗收這個步驟放在高度重視的地位，這樣才能保證自己買到的瓊海市房子是滿意的，下面是小編對怎么驗房收房？驗房收房的流程是什么的知識分析，一起學習了解一下相關的知識吧。

怎么驗房收房？

1、室內樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

2、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

3、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。）

4、墻面是否有裂痕，檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

驗房收房的流程是什么？

1、開發商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。（快到瓊海市購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件）準備好入住通知書里面所提到的資料。

2、簽到并核實業主的個人材料。雙方確認收房流程。業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、繳費。開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。物業陪同業主對海南新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協議。

4、領取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索或蓋章確認的收據。簽《入住交接單》，完成整個收房過程。

當我們跟隨小編對怎么驗房收房？驗房收房的流程是什么的知識學習了解后，我們知道了要是你買了瓊海市房子，千萬不要字啊收房驗房這個步驟上掉鏈子，因為現在海南買房真的不容易，你一定要認真對待，一旦買好了瓊海市房子住著才會非常的舒服的。

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