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房屋贈與合同怎么寫？如何辦理房屋贈與手續？ 瓊海二手房，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

主要是和瓊海房子相關的變動，基本上都離不開合同的簽訂，不管大家是購海南買瓊海房子還是贈與瓊海房子或者是繼承瓊海房子最好都簽訂一下合同，不同的情況合同的內容也會不同，大家簽訂合同之前要針對性的了解，房屋購買合同很多朋友都了解過，那我們今天來了解下房屋贈與合同怎么寫？如何辦理房屋贈與手續？

房屋贈與合同怎么寫？

1、贈與人和受贈人以及其妻兒對該套房屋共同的享有居住權、使用權;

2、受贈人以及其妻兒對于該房屋沒有出讓權、轉賣權,該房屋是永遠不能夠作為受贈人的夫妻的共同財產來進行分割,也不得將該瓊海房子作為私有的財產來進行抵押或者變賣;

3、受贈人無須向贈與人交付任何的關于該房屋的費用;

4、受贈人接受贈與后,該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;

5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

7、如贈與人逝世,該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

如何辦理房屋贈與手續？

1、辦理瓊海房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業瓊海房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，瓊海房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、雖然說在贈與瓊海房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理瓊海房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、贈與瓊海房產的最后一步就是辦理新的瓊海房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理瓊海房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

以上就是房屋贈與合同怎么寫？如何辦理房屋贈與手續的全部內容，房屋贈與在現今年代是很常見的，如果正遇到房屋贈與的情況，大家就更應該好好了解這篇文章了，房屋贈與時也是需要簽訂合同的，大家可以按照上文講到的內容去擬定合同，然后辦理相關的手續。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市二手房，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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