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驗房驗什么？毛坯房有必要驗房嗎？ 海南買房，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

驗收海南房子其實是相對比較麻煩的事情，因為要注意的細節(jié)問題太多了，比如房屋的墻面地面水電等這些都是要注意的細節(jié)問題，很多朋友們都是第一次瓊海買海南房子，也是第一次驗收房屋，所以不知道該怎么驗房，那么驗房驗什么？毛坯房有必要驗房嗎？我們來了解一下關(guān)于驗房的相關(guān)知識和流程。

驗房驗什么？

1、驗墻壁

若墻壁的裝修工作未能做好的話，一旦遇上臺風來臨，便會令人提心吊膽。因為外面的雨水會一直往海南房子里面滲透，帶來一定的安全隱患。所以，業(yè)主可以在海南房子交付前，并且下過大雨的第二天，前往海南房子視察。

2、驗廚衛(wèi)防水

廚衛(wèi)的防水必須做好。而驗收辦法則是可利用水泥砂漿等東西將廚房、衛(wèi)生間的門口堵住，并將排水口封緊，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放上約2cm高的水。與樓下業(yè)主商量好，在24小時后查看自家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水的問題。

3、驗管道

家庭管道一般是排水或排污管道。驗收時，可以倒水進排水口，觀察水是否能順利地流走。除此之外，還要看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

4、驗地平

驗地平即測量離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。一般來說，地平差異在2到3厘米是可接受范圍，一旦超出這個范圍，就需要與施工隊負責人進行溝通了。

毛坯房有必要驗房嗎？

毛坯房也是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對于部分地方可能會沒有處理到位，例如墻面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現(xiàn)堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業(yè)提出來讓他們整改就會比較及時，以免等施工方撤離了之后再整改就會費時、費力、又費錢。

對海南房子的驗收建議大家可以多了解一些相關(guān)的知識，在驗房之前找專業(yè)的人士咨詢一下，保證自己房屋能順利的交房，以上就是關(guān)于驗房驗什么和毛坯房有必要驗房嗎的相關(guān)介紹，在驗房這件事情上，大家一定要注意做好相關(guān)的驗收流程。

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