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二套房貸利率最新2018？二套房是怎么認(rèn)定的？ 海南房?jī)r(jià)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

像小編這種剛需族還在為第一套瓊海市房子拼命奮斗的時(shí)候，很多經(jīng)濟(jì)條件比較好的伙伴們已經(jīng)在在準(zhǔn)備購(gòu)買滴二套瓊海市房子了，雖然兩者都是瓊海市房子，但是現(xiàn)在有國(guó)家的限購(gòu)令，第二套瓊海市房子的流程貸款利率等就有所不同了，具體有何不同呢？二套房貸利率最新2018？二套房是怎么認(rèn)定的？

二套房貸利率最新2018

1、數(shù)據(jù)顯示二套房平均貸款利率達(dá)到5．60％，回顧去年同期二套房貸款利率數(shù)據(jù)是5．39％，目前二套房貸款利率上浮范圍在10％－30％；

2、對(duì)購(gòu)買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；

二套房是怎么認(rèn)定的

現(xiàn)性的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士海南購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬海南購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貸款購(gòu)買過一套房，但是貸款已結(jié)清，再貸款海南買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套。

2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

3、夫妻雙方其中一方婚前海南買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。

4、準(zhǔn)備結(jié)婚但是還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的兩個(gè)人，一方名下有瓊海房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何瓊海房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買瓊海市新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款海南買房算二套。

以上就是二套房貸利率最新2018？二套房是怎么認(rèn)定的的全部?jī)?nèi)容，看到這篇文章之前，可能很多小伙伴對(duì)于二套房的概念不是很清楚，一直認(rèn)為如果接下來(lái)海南買房還是屬于首套房，也還在按照首套房需要的材料去準(zhǔn)備著，相信現(xiàn)在已經(jīng)恍然大悟了吧，大家可以重新再了解一下二套房的政策和相關(guān)資訊。

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