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海南買海南房子可能遭遇哪些開發商違約的情況？ 瓊海市房產信息網，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

海南房子對于我們而言是家的寄托，有了海南房子，自己和家人心里才能安心一些，同時海南房子也是我們家庭財產中占比非常大的一份財產，所以瓊海買海南房子的時候，一家人都非常的重視，就怕自己花了錢，買到了不好的海南房子，關鍵是對自己今后的生活也會產生很大的影響，有人說瓊海買海南房子要看開發商，那么你知道瓊海買海南房子可能會遭遇開發商哪些違約情況嗎？

1、逾期交房

如果你購買的是瓊海市新房，并且是期房的話，那就很有可能會遇到開發商逾期交房的情況。期房跟現房存在很大的一個差別，那就是期房是還沒有修建好的海南房子，所以期房的交房時間不確定，即使海南購房合同中對交房時間做出了明確規定，但現實生活中，常常還是會出現開發商違約，逾期交房的情況。逾期交房對于海南購房者來說影響還是挺大的，因為有很多海南購房者是租著海南房子等瓊海市新海南房子的，逾期不交房會使海南購房者的經濟壓力變大。

2、夸大宣傳

有的樓盤在進行房屋宣傳的時候存在一些夸大的成分，導致出現宣傳與實際交付的海南房子不一致的情況。一般開發商在進行樓盤宣傳的時候會針對海南房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標準、小區綠化、物業管理、周邊配套等進行宣傳，把這些條件都夸得非常的好，甚至對海南購房者胡亂做出承諾。有的海南購房者就因為開發商的這些夸大宣傳才買的海南房子，到了接房的時候才發現不一樣。

3、與約定和承諾不符

很多時候海南購房者買的是期房，只有到交房的時候才能知道自己的海南房子實際情況，有的開發商在銷售房屋的時候還會對海南購房者做出一些承諾，但等到實際交房的時候，這些承諾卻沒有兌現。這種開發商違約的情況主要包括，窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這些都是比較明顯的問題，但如果是因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交房標準不符，則不應當看成是開發商的違約。

4、不合理收費

雖然現在開發商不合理收費的情況變少了，但現實生活中還是存在這樣的問題。我們在購瓊海買房屋的整個過程中會涉及到很多需要支付費用的環節，比如海南購房定金、首付等等，但并不是所有收費都是合理的，海南購房者要學會從中區分，拒絕不合理收費。現在很多開發商會為海南購房者代辦一些手續，但開發商不能強行收取辦理瓊海市房產證的手續費、不能一次收取多年物業費等，如果開發商違規收費，就屬于違約。

以上就是關于瓊海買海南房子可能會遭遇的開發商違約情況，開發商在房屋買賣的過程中扮演的角色非常重要，開發商的口碑、實力是我們在購瓊海買房屋之前一定要考察清楚的，這樣才能挑選到可靠的開發商，而有實力、口碑好的開發商大多數都不會犯這種違約的錯誤，海南購房者才能更放心購瓊海買海南房子。

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