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瓊海市房子首套首付比例是多少？瓊海市房子首套和兩套的區別是怎樣的？ 海南瓊海樓盤，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在很多人都希望能夠擁有一套屬于自己的瓊海房子，畢竟有了家才會有安全感，瓊海房子是成家立業的基礎。只不過現在的海南房價實在是太高了，我們瓊海買瓊海房子通常都需要跟銀行借款，這個時候只需要準備好首付款就可以了，那么下面來看一看瓊海房子首套首付比例是多少？瓊海房子首套和兩套的區別是怎樣的？

瓊海房子首套首付比例是多少？

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套瓊海房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的瓊海房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的瓊海房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買瓊海新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買瓊海市二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于海南購房的首付比例規定（≥30％）。

4、有瓊海市房地產開發商，為了吸引客戶海南購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的瓊海房子，首付至少需要30萬元，有的瓊海市房地產開發商優惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓海南購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩海南購房者的首付壓力。

瓊海房子首套和兩套的區別是怎樣的？

1、首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和瓊海市二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、契稅不同

首套房，90平米（不含）以下1％，90－144平米（不含）1.5％，144平米以上3％；二套房一律3％。個別城市首套房二套房，契稅按2％和4％繳納。

文章便是有關于瓊海房子首套首付比例是多少以及瓊海房子首套和兩套的區別是怎樣的這個問題的詳細介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。首套房跟二套房之間的區別還是很多的，首套房可以享受很多優惠政策，因此我們一定要利用好首套房資格。

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