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交房面積誤差如何認定，關于房屋面積你還應該了解哪些內容 瓊海博鰲鎮房產信息網，越來越多內地人來海南博鰲鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大家在購博鰲鎮買瓊海博鰲鎮房子的時候不管購買的是哪種類型的瓊海博鰲鎮房子都會涉及到接房的問題，接房這個步驟對于瓊海博鰲鎮購房者來說也得非常重要的，但是有些瓊海博鰲鎮購房者在接房的時候就會發現交房的面積是有誤差的，下面大家就來看看交房面積誤差如何認定以及關于房屋面積你還應該了解哪些內容的相關問題。

交房面積誤差如何認定

1、房屋使用面積“縮水”和“漲水”

如果瓊海博鰲鎮購房者購買的房屋面積有誤差，對于瓊海博鰲鎮購房者來說也不一定就會有損失，因為面積誤差包括多了和少了兩種情況，有些時候是交房時房屋建筑面積與商品房預售、銷售合同中約定的建筑面積不符，也就是大家常說的使用率問題，一般在房屋預售活動中，開發商聲稱自己房屋的使用率為75％，結果只有70％，這就產生了房屋“縮水”的情況，反之則是房屋面積“漲水”。

2、公攤面積的大小

有不少的瓊海博鰲鎮購房者都認為房屋面積誤差是和公攤面積的大少有關聯的，如果公攤面積增加，那么自己所瓊海博鰲鎮購房屋的套內建筑面積也會減少，在建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規劃（試行）》中明確規定：若是出售的商品房若按“套”或“單元”去出售的，那么銷售面積為瓊海博鰲鎮購房者所購的套內或單元內建筑面積與應分攤的共有建筑面積之和。

關于房屋面積你還應該了解哪些內容

1、建筑面積

現在很多的房屋在出售的時候都是按照建筑面積銷售的，建筑面積一般都是指的屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，其中包括了房屋陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋的使用面積一般都是指的房屋可以使用的空間面積，是起居室、套內臥室、過道、過廳、廚房、廁所、衛生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，但是套內樓梯按自然層數的面積總和也會計入使用面積。

3、套內面積

套內面積的全稱是套內建筑面積，是由以下幾個部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。如果大家在購博鰲鎮買房屋的時候，開發商那邊是按照套內面積計算，那么對于瓊海博鰲鎮購房者和開發商都有一定的好處的。

4、公攤面積

公攤面積主要就是指建筑物主體內、戶門以外可以去使用的面積，其中包括超過2.2米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

交房面積誤差如何認定？關于房屋面積你還應該了解哪些內容？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，雖然大家在接房的時候都是希望順順利利的，但是有些時候也會碰到一些問題，大家如果在接房的時候有碰到有損自己利益的事情，自己一定要維護好自己的利益才行。

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