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房產證上名字前后有區別嗎，怎樣辦房產證 海南瓊海房產網，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業知識入門并不易。

瓊海購房者在購海南買瓊海市房子的時候肯定都會去辦理海南房產證的，在海南房產證上面也要寫上瓊海購房者的名字才行，一般海南房產證上面也是可以寫上多個名字，所以有些人在購海南買房屋的時候海南房產證上面就不止一個名字，接下來大家就來一起看看海南房產證上名字前后有沒有區別以及怎樣辦海南房產證的相關問題吧。

海南房產證上名字前后有區別嗎

按照規定，他們的身份是不一樣的，海南房產證上名字排在最前面的人，是持主產權證的人，排在第二位以后的人，是持共有權證，責任和權屬上的分別體現主要是看他們的共有權性質。共同共有指的是共有人之間不區分所占共有份額的比例，權力責任相等;按份共有是指區分比例，比如說甲持有該海南房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。

怎樣辦海南房產證

1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記：開發商要辦理初始登記才是你可以辦理海南房產證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

2、拿測繪圖（表）；由于測繪表是登記部門確定海南房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括瓊海購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅；公共維修基金一般由海南房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、提交申請材料；規定時間領取海南房產證；一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取海南房產證。

前面的內容為大家簡單介紹的就是關于海南房產證上名字前后有沒有區別以及怎樣辦海南房產證的相關問題，大家在海南房產證上面寫上名字的時候名字的前后之間還是有一些區別的，所以大家在海南房產證上面寫名字的還是要注意一些這方面的問題才行，希望大家喜歡前面的文章。

瓊海市買房優勢：瓊海新房，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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