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44平公寓的公攤面積是多少，公寓公攤面積是什么意思， 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

現(xiàn)在市場上的瓊海博鰲鎮(zhèn)房價是比較貴的，對于普通的商品房來說，一套瓊海博鰲鎮(zhèn)房子基本上是要幾十萬，如果說是在好一點的城市的話，基本上是沒有低于100萬的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的，所以有一些年輕人想要考慮直接買公寓，因為公寓的價格相對住宅更便宜，那么，44平公寓的公攤面積是多少？公寓公攤面積是什么意思？

44平公寓的公攤面積是多少？

公寓式住宅樓公用面積分攤計算原則是誰使用誰分攤，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅的使用面積，這部分的面積應該由上部住宅分攤。公寓式住宅樓公攤面積的標準要依據(jù)房屋類型而定。

1、多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－16％；按照規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層的公寓式住宅樓屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點就是方便的同時又能給生活一種新的高度。

2、高層公寓式住宅樓：12－33層住宅公攤率為14－24％，另外高層建筑有電梯以及電梯前室占用了的空間，也有安全通道的樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了的空間。所以高層公寓式的住宅樓建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

公寓公攤面積是什么意思？

1、其房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積，它的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。

2、其公攤范圍：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

3、其分攤原則：商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)；為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。

上述內(nèi)容便是有關于44平公寓的公攤面積是多少以及公寓公攤面積是什么意思這個問題的全部介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭９⒌墓珨偯娣e相對來說比住宅要大一些，這也是一個公寓的建筑原理所造成的，但公寓的公攤面積要在其標準之內(nèi)。

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