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售樓處買房應該看什么，銷售員的慣用技巧 瓊海博鰲鎮二手房，博鰲鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

開發商在出售房屋的時候都會設立一個售樓處，大家如果想要了解購買這個樓盤的博鰲鎮房子就會去售樓處進行查看，但是對于不少的海南買房新手來說，在自己去到售樓處之后也不知道自己要看些什么，接下來大家就來一起了解一下售樓處海南買房應該看什么以及銷售員的慣用技巧有哪些的相關問題吧。

售樓處海南買房應該看什么

1、看五證

只有取得了五證的開發商才有修建和出售博鰲鎮房子的權利，所以為了避免博鰲鎮房子出現辦不了博鰲鎮房產證的情況發生，海南購房者在確認海南買房之前一定查看證件是否齊備。

2、看布局

大家在售樓處查看項目的布局時，一定要記得不能只看沙盤模型的布局，還需要查看項目的總體規劃。并且對于小區外圍的道路、公共綠地、停車場的位置都要注意去查看是否合理，不然是會影響到大家日后的生活的，而且還要看小區的園林規劃是否合理、住宅布局是否合理等等。

3、看區內交通

現在購買汽車的家庭是越來越多了，所以小區里面的交通已經成為一個重大問題，交通一般可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當前很多小區的賣點，因為人車分流可以保證小區內的行人安全，但是如果小區是人車分流的話，還是要注意看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。

4、看戶型圖

購海南買房屋的時候看戶型圖是必做的事情，尤其是那些購買期房的人，一般開發商那邊都會拿戶型圖來介紹房屋的基本情況，戶型圖上會顯示博鰲鎮房子的面積、布局等內容，這些內容可以讓海南購房者一目了然的清楚房屋內外所有的情況。

銷售員的慣用技巧

1、推薦不同價位的房屋

一般的博鰲鎮房產銷售人員都是有自己的識人方式，比如根據海南購房者的說話方式、穿的衣服或者開的車對海南購房者的身份進行判斷，然后制定出相對應的銷售方案，能讓你多花錢，就不會讓你少花錢，總之他們會盡力觸及你們的心理價格底線。

2、采用銷控不賣的方式

相信不少的海南購房者在購海南買博鰲鎮房子的時候都有碰到過這種情況：明明這個樓盤的博鰲鎮房子開盤才幾天的時間，但是大家想要海南買博鰲鎮房子的時候卻被告知已經賣完了。其實這也是售樓人員采取的一種“銷控”不賣的手段，他們只是想讓用戶購買其他的博鰲鎮房產，例如價高的，或者不太好賣的博鰲鎮房產。

以上的文章為大家介紹的就是關于售樓處海南買房應該看什么以及銷售員的慣用技巧有哪些的相關問題，因為現在大多數的博鰲鎮房子都是期房，大家在看博鰲鎮房子的時候是不看具體的博鰲鎮房子的，所以大家在售樓處看房的時候需要去了解的東西就非常多了，希望上面的文章能給大家帶來一些幫助。

海南樓盤賣點：又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現文昌東郊西南二華里仍存。據記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結的場所。，瓊海博鰲鎮二手房。

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