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房產證怎樣抵押貸款？房產證銀行貸款的條件是什么？ 瓊海市購房，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

相信大部分朋友都會選擇有瓊海房產證的海南房子購買，畢竟除了居住之外對瓊海房產的操作都需要大家使用瓊海房產證，如果大家辦理貸款的話，也可以選擇瓊海房產證抵押貸款，很多朋友應該都有聽過這種貸款方式，如果正有這個想法的朋友們，大家來了解下瓊海房產證怎樣抵押貸款？瓊海房產證銀行貸款的條件是什么？

瓊海房產證怎樣抵押貸款？

辦理瓊海房產證抵押貸款，申請人要先準備所需資料，然后對流水的賬單，之后再向銀行提交貸款申請。下面是具體流程。

1、準備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證，戶口本，結婚證，瓊海房產證，海南購房合同等。

2、對流水賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對瓊海房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，瓊海房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得瓊海房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

瓊海房產證銀行貸款的條件是什么？

1、貸款有合法的身份。

2、貸款年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民。

3、貸款有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

4、貸款有合法有效的抵押物證明材料。（如瓊海房產證、土地證等）。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海南房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。貸款銀行規定的其他條件。

以上就是有關瓊海房產證怎樣抵押貸款？瓊海房產證銀行貸款的條件是什么的全部內容，瓊海房產證辦理抵押貸款之后，大家可以分期還款，也不用擔心被人催債，但是如果要辦理這個業務，大家還得先了解下自己是不是符合相關的貸款需求，具體可以向銀行工作人員了解。

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