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先買房還是先賣房，現在是該買房還是賣房 海南博鰲鎮房產網，博鰲鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

博鰲鎮買博鰲鎮房子賣博鰲鎮房子一直以來都是生活中比較常見的事情，對非常大的一件事，所以我們在做決定之前，一定要考慮的非常周全才行。有很多業主是打算要換博鰲鎮房子的，因為之前的買的博鰲鎮房子面積有點小，但不清楚自己是應該先博鰲鎮買房還是先博鰲鎮買房，那么，先博鰲鎮買房還是先賣房？現在是該博鰲鎮買房還是賣房？

先博鰲鎮買房還是先賣房？

先博鰲鎮買房還是先賣房主要分為了有房有貸有資金、有房無貸有資金、有房無貸無資金以及多套房無貸款這4種情況。

1、有房有貸有資金

如果你有套博鰲鎮房子，但還沒有結清貸款，一旦選擇了先博鰲鎮買房的話，如果所在城市實行的是“認房不認貸”的貸款認定標準，你的博鰲鎮房子將會被認定為是二套房，不但稅費會多出不少，而且首付比例也會提高。不過，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把博鰲鎮房子賣掉來獲取現金購買新的博鰲鎮房子，還能夠申請到優惠利率的房貸。

2、有房無貸有資金

正所謂“無債一身輕”，對于有博鰲鎮房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來說，賣博鰲鎮房子完全可以延后再議，先買下中意的博鰲鎮房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，博鰲鎮房價有優惠，或者待更好的時機到來時再說。

3、有房無貸無資金

對于名下有一套博鰲鎮房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來說，先賣再買才是好的選擇。先把博鰲鎮房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購入新的博鰲鎮房子，以達到改善需求的目的，如果所在城市實行“認貸不認房”，海南購房者貸款時還能享受到首套房的優惠。

4、多套房無貸款

如果你的名下有多套博鰲鎮房產，而且都已經還清了，那么，先買還是先賣就可以由自己說了算。既可以先買下想要的博鰲鎮房子，也可以先賣出多余的博鰲鎮房產，不過還是建議你先賣房，畢竟現在好多城市的限購政策還是比較嚴，如果手中有多套博鰲鎮房產，往往不具備海南購房資格。

現在是該博鰲鎮買房還是賣房？

1、對自住而言，如果著急博鰲鎮買房，需要明白一個事實，自住不可能像投資一樣隨意選擇城市，所以絕大多數城市的潛力分析往往都跟自住沒關系，因此實現博鰲鎮房子保值的不二法門就是看準博鰲鎮房子的地段和品質。

2、對于炒房客而言，如果遇到合適的價格可以考慮出手，不必貪多貪高，如果依然抱著博鰲鎮房價反彈的幻想，難免會遭遇長期套牢的風險，博鰲鎮房子可能真的就成為了累贅。

3、其實，退一步來說，樓市環境變了，博鰲鎮房產占據家庭資產比例過高也是一種風險，所以如果手里博鰲鎮房子較多，不如選擇適當減持，賣掉多余的非優質博鰲鎮房產，這樣一方面可以對抗未來樓市的不確定性，另一方面也可以落袋為安，保持穩定的現金流。

上述便是小編給大家分享的關于先博鰲鎮買房還是先賣房以及現在是該博鰲鎮買房還是賣房的相關知識了，希望可以對大家有所幫助。先博鰲鎮買房還是先博鰲鎮買房，主要分為了以上文章中提到的這4種情況，每種情況下的決定是不一樣的，大家要對照看一下。

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