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海南房屋貸款首付比例是多少，海南房屋貸款首付需要什么資料， 瓊海市房產網，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

現在身處高海南房價的一個時代，我們大家瓊海買海南房子恐怕想要拿出全款是非常困難的，所以大部分的瓊海市購房者都會選擇申請貸款瓊海買房，這也是當下瓊海買房的一個流行的趨勢，但是在貸款瓊海買房之前，我們需要準備好的就是首付款和貸款材料，那么，房屋貸款首付比例是多少？房屋貸款首付需要什么資料？

房屋貸款首付比例是多少？

每個地區的標準不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購瓊海買瓊海市房產的最低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據海南房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

房屋貸款首付需要什么資料？

1、瓊海市購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對瓊海市購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。

2、剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。辦理瓊海市購房貸款所需要的資料如下：

（1）二代身份證復印件、家庭戶口薄復印件；

（2）貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件）。

（3）個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）。

（4）個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）。

（5）婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可）。

3、條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

上述便是小編給大家整理的關于房屋貸款首付比例是多少以及房屋貸款首付需要什么資料的相關知識了，希望能夠給大家提供一定的幫助。房屋貸款首付比例和很多因素都有關系，最重要的就是要看你們當地的瓊海市購房政策，以及你所買的海南房子屬于幾套房。

瓊海買房優勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。，海南房產

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