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二手房質量問題誰來負責？要找到對的人 瓊海市新房，瓊海生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不管什么產品都有可能會出現質量問題的，所以大家在購物的時候應該仔細看一下，不要購買之后才發現問題，然后再后悔，包括海南購房也是如果，不管是瓊海市新房還是海南二手房都要注意海南房子的質量問題，尤其是海南二手房存在質量問題的概率是比較大的，那么海南購房中真的遇到了海南二手房質量問題誰來負責？買海南二手房應該怎么避免戶口糾紛？

一、海南二手房質量問題誰來負責？

如果在進行瓊海房產交易的時候發現海南二手房存在質量問題的話，要具體分析是什么情況，不同的情況由不同的人負責，可能是房主負責也可能是瓊海房產中介負責，如果房屋質量問題比較嚴重的，海南購房者可以考慮接觸合同。

1、原房主負責

海南二手房出現了質量問題，也要看具體的情況，所謂具體情況具體分析，如果原業主在出售海南二手房的時候會故意隱瞞房屋存在的問題，為了獲得賣出高一點的價格，這種情況可以要求原業主協商解決，如果協商不成，可以選擇訴訟的方式，請求原業主出來協助整改房屋，原業主故意隱瞞和不愿意合作的，也可以通過訴訟的方式來維權。

2、瓊海房產中介負責

現在的海南二手房幾乎都是通過瓊海房產中介公司達成交易的，根據相關合同法規定中介應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。找中介公司賠償的前提是中介故意隱瞞事實，造成重大損失，那么可以要求中介賠償損失。

3、解除海南購房合同

如果是房屋本身出現了比較嚴重的質量問題，甚至已經影響到正常居住了，這種情況就建議協商解除合同，要求退款比較合適，嚴重的質量問題在維修之后得不到徹底的解決，反復維修會非常的麻煩，另外如果真的要退房退款，建議一定要認真閱讀房屋買賣合同的約定。

二、買海南二手房應該怎么避免戶口糾紛

1、了解當地入戶政策

在進行海南二手房交易之前，不管是出售海南二手房，還是購買海南二手房，都應該提前做好相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項，其中應該明白目前的戶籍政策。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口。

2、查詢戶籍情況

一般來說，在出售海南房子之前，房主應該將戶口遷走的，海南購房之前應該確認下，可以去房屋所在地的派出所查詢，買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況，如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱，如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。

3、合同約定

在海南二手房交易中，簽訂合同的環節最容易出現問題，所以為了避免交易過程中的戶口糾紛，海南購房人最好在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。海南購房者應可以要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內，將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。在交易中預留部分房款，海南購房者應待賣方將房屋內的戶口全部遷移后再支付該部分房款，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金。

以上就是關于海南二手房質量問題誰來負責？買海南二手房應該怎么避免戶口糾紛的內容了，由于很多海南購房者都是新手，雖然經驗不是很豐富，但是可以吸取購買過海南房子的朋友們的經驗，還有就是自己多觀察，多去了解些相關內容，做好充分的準備，相信事情都會順利進行的。

瓊海市買房優勢：海南瓊海房子，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。

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