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網(wǎng)簽海南購房合同要注意什么？網(wǎng)簽的好處是什么 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~
在房屋買賣過程中，瓊海市購房者經(jīng)常會因為沒有經(jīng)驗碰到一些困難，其實對于瓊海市購房新手來說，房屋買賣的流程還是比較復雜的，特別是購買瓊海二手房，很多人不知道網(wǎng)簽是怎么回事，今天小編就來講講網(wǎng)簽瓊海市購房合同要注意什么？網(wǎng)簽的好處是什么呢？
一、網(wǎng)簽瓊海市購房合同要注意什么
1、使用標準合同
瓊海市購房者在簽合同時，要看是否采用的是瓊海市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。
2、注意合同細節(jié)
一般情況下，合同細節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。
3、分清定金和訂金
在要求合同細節(jié)清晰的同時，買賣雙方還要分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。定金是專門法律概念，我國《合同法》規(guī)定，定金是一種債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
4、注意違約條款
大多數(shù)瓊海市購房合同中很多違約條款都是針對瓊海市購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果瓊海市購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協(xié)商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理瓊海市房產(chǎn)證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。
5、注意補充協(xié)議
在簽署合同后，可能會存在房屋面積、產(chǎn)權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節(jié)問題的變更或細化，這時賣房者會要求瓊海市購房者簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議是主合同的補充或變更，常常會為瓊海市購房者的權利設定限制或者為瓊海市購房者設置更多的義務。
二、網(wǎng)簽的好處是什么
房屋網(wǎng)簽最大的好處就是避免一房二賣，不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信。最后，網(wǎng)簽有利于政府對瓊海二手房市場進行監(jiān)控。
以上就是關于網(wǎng)簽瓊海市購房合同注意事項以及網(wǎng)簽好處的介紹了，在現(xiàn)在日益規(guī)范的瓊海市房產(chǎn)交易過程中，每一個環(huán)節(jié)都有很多需要瓊海市購房者注意的地方，特別是涉及到簽約的步驟，因為合同一旦簽訂就會生效，具有法律效力，后悔就來不及了。
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