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瓊海買海南房子大家現(xiàn)在首選的方式都是貸款瓊海買房，這樣不僅可以排解一些我們的經(jīng)濟壓力，并且還能夠通過海南房子讓我們生活水平得到改善。是非常合算的一種海南購房方式。不過，我們很多人第一次瓊海買房，并不清楚瓊海買房貸款怎么貸，貸款瓊海買房的流程又是什么呢？
瓊海買房貸款怎么貸
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，較低為30%以上；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預(yù)購商品房*押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款*押且重新辦理*押登記手續(xù)；
6、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份；
7、海南購房人與簽訂的《商品房買賣合同》；
8、瓊海市房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
9、海南購房人收入證明；
10、借款人為人的要攜帶有效的《企業(yè)人營業(yè)執(zhí)照事業(yè)人執(zhí)照》、定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供當帶技術(shù)章程、董事會同意*押證明書；
貸款瓊海買房流程
1、準備申請辦理的相關(guān)資料
2、銀行初審。
3、購買保險。
4、簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
辦理:買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件,瓊海市房產(chǎn)證原件及瓊海市房產(chǎn)證配圖紙2張,當面驗證及簽字按手印,出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單,瓊海市房產(chǎn)證原件收回。憑證,領(lǐng)契費、交易費、登證費收據(jù),去交費。在辦理5個工作日后,憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新瓊海市房產(chǎn)證。。
6、辦理抵押登記手續(xù)
7、銀行放款
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瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海市房地產(chǎn)
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