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公寓和住宅存在著哪些差別，了解清楚再購買 海南瓊海博鰲鎮房產網，越來越多外地人選擇在博鰲鎮買房，將第二故鄉定在海南博鰲鎮。

現在大家在挑選房屋的時候一般比較常見到的房屋就是公寓和住宅了，有很多的海南購房者在瓊海博鰲鎮買海南房子的時候也是會糾結自己應該購買公寓還是住宅，所以對于想要購瓊海博鰲鎮買房屋的人來說，把公寓與住宅的區別了解清楚就很重要了，接下來大家來看看公寓和住宅存在著哪些差別的相關內容吧。

1、產權年限不同

產權年限的不同是公寓與住宅之間比較明顯的一個差別了，一般來說，一般來說，公寓的產權年限都只有40到50年左右，但是住宅的產權年限卻是有70年的，這個差距還是比較明顯的。

2、水電收費標準不同

不管大家所居住的海南房子是公寓還是住宅，大家居住在里面的時候都是需要使用水電的，一旦使用了水電，那么就要支付水電費才可以，但是公寓與住宅在水電收費方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、落戶規定不同

瓊海博鰲鎮買房落戶的政策相信很多人都是知道的，但是如果大家想要通過購買公寓去辦理落戶卻是不行的，因為公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能辦理入戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以解決戶口問題的。

4、稅費不同

當海南購房者在購買公寓或者是住宅的時候也都是需要去繳納稅費才可以的，但是公寓與住宅在稅費繳納的方面也是有區別的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售瓊海博鰲鎮房產是非住宅類瓊海博鰲鎮房產，則不管什么情況都要繳納個稅。

5、采光條件不同

對于海南購房者來說，房屋的采光問題是自己在海南購房的時候必須要考慮到的問題，現在很多開發商所出售的公寓，它的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，采光條件會比商業公寓好很多。

6、貸款利率和首付不同

現在大部分的人在瓊海博鰲鎮買房的時候都是通過貸款去購買的，公寓與住宅在貸款利率和首付方面也是有差別的，如果海南購房者打算貸款購買公寓，則需要按照商業住房的規定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

前面的文章為大家介紹的就是公寓和住宅存在著哪些差別的相關內容，希望可以幫助到大家，雖然現在市面上有很多的公寓在出售，但是如果大家想要購瓊海博鰲鎮買房屋給自己及家人居住，那么大家在購瓊海博鰲鎮買房屋的時候肯定還是去購買住宅會比較好。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南瓊海博鰲鎮購房，博鰲最早是作為一個“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望，正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環境。

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