買房V信:18
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購房合同可以寫兩個人的名字嗎 海南瓊海博鰲鎮房產,海南島博鰲鎮的房子都是無價的,博鰲鎮的氣候,空氣,一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
同時簽署兩個人的名字是可以的,但關鍵環節還是在于博鰲鎮房產證辦理階段。瓊海博鰲鎮購房合同簽署人必須符合以上條件才可以:
1、確認在瓊海博鰲鎮購房合同同時簽署人是否符合限購條件,如果不符合條件,是不能署名的;
2、由于目前各地都實行了不同的住房限購政策,一旦瓊海博鰲鎮購房合同簽署了兩個人的名字,就等于兩人已經各有了一套房,可能會對以后的瓊海博鰲鎮購房造成影響。
簽瓊海博鰲鎮購房合同需要注意什么1、使用規范的房屋買賣合同瓊海博鰲鎮購房者在簽合同時首先要看是否采用的是博鰲鎮房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》,不要采用開發商自行擬定的合同。
2、看清違約條款瓊海博鰲鎮購房合同中很多違約條款都是針對瓊海博鰲鎮購房者的,而對賣房者則約定不明確。如果瓊海博鰲鎮購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題,一定要主動與對方協商,明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理博鰲鎮房產證的責任、交房不合標準的責任,責任約定要有具體的計算方式,便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議,可以有效地保護自己。
3、補充協議需謹慎在簽署合同后,可能會存在房屋面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節問題的變更或細化,這時賣房者會要求瓊海博鰲鎮購房者簽訂補充協議,該協議是主合同的補充或變更,常常會為瓊海博鰲鎮購房者的權利設定限制或者為瓊海博鰲鎮購房者設置更多的義務。所以,在簽署補充協議時一定不要疏忽大意,一定要謹慎。
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